重慶水天花园初步规划设计.docVIP

水天花园位于北碚区童家溪镇，在沙坪坝与北碚区中心之间，各距17公里，约28分钟车程。东邻嘉陵江，西屏中梁山，内含经筑坝而成的金龙湖。西与212国道相接，北距212国道与在建的渝合高速公路三溪口立交桥约1.8公里，南距童家溪镇中心1.5公里，东与规划的国际山水高尔夫球场隔湖相望。优美的环境，便捷的交通地理位置，使水天花园既容易享受都市的繁华，又能拥有大自然的山水风情。 园区用地呈不规则蝴蝶形，南北长约530~770m,东西宽约450~650m，东临金龙湖，西靠212国道，北接天生小溪，南到金龙湖后龙瓜沟谷，并包括212国道以西一小片用地，总用地面积39.306公顷（590亩），其中陆地31.16公顷（467亩），水域8.15公顷（122亩）。 水天花园B区区域用地为丘陵地貌，地势中间高，四周低，西邻212国道，其余三面环水。场地三面环水方向跌落，北部与A区交汇形成一沟谷即高山流水景区（已建成），区内邻212国道部分已平场整治，用地内最高处海拨标高258.57m，最低点海拨标高190m，最大高差68.57m，地形起伏较大。经分析，用地坡度为：平场区（坡度小于15%）占总用地面积约15.95%，坡度15%~30%的占地14.05%，坡度30%~45%的占32.50%，坡度大于45%的为37.5%，给总平面设计带来相当大的难度。 2 水文、地质资料： 1) 场地区域地质构造上属观音峡背斜之东翼，岩层呈单斜产出。场地裂隙主要为一组构造裂隙，裂面平直，属不发育型。场地内土层为第四系人工素填土与残坡积粉质粘土，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂泥岩瓦层。场地稳定，经局部治理后适宜修建建筑物。 场地地貌上为侵剥蚀残丘，地势相对较高，自然排泄条件好，场地环境水对砼无腐蚀性。场地水文地质条件简单，在勘探深度内无地下水。 场地属地震基本烈度Ⅵ度区，建筑场地类别为Ⅱ度。 2) 气象资料： 气温： 年平均气温 19.8℃ 极端最高气温 41℃ 极端最低气温 －1.8℃ 降雨量： 历年平均降雨量 1081.7mm 最大小时降雨量 65mm 湿度： 历年平均相对湿度 79％ 最热月平均相对湿度 76％ 最冷月平均相对湿度 81.3％ 风向： 全年主导风向 北风 最大风速 28.4m/s 冬季风向 C频率 36％ 北向频率 15％ 夏季风向 C频率 31％ 北向频率 10％ 历年平均风速 2.2m/s 基本风压 0.3KN/m2 不考虑雪荷载 3) 地震设防：本地区地震基本烈度6度，本工程按6度设防。 1.4 设计范围、内容、规模 1 设计范围、内容：该工程项目（小区）红线范围内按审定方案确定的建筑物、堡坎、挡墙、道路设计、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风（有空气调节为采暖通风与空气调节）设计，电气设计，建筑消防设计，节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建筑工程概算等。 各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。 2 建设规模：见下表： 表1.4.1 建设规模一览表 序号 建筑名称 建筑面积 层数 总高度 工程等级 使用功能 备注 1 1＃楼 1573 4 13.35 二 联排别墅 5户 2 2＃楼 2030 4 12.2 二 联排别墅 6户 3 3＃楼 1509 4 12 二 联排别墅 4户 4 15＃楼 4321 7 21.8 二 电梯公寓 24户 5 16＃楼 5970 7 21.2 二 电梯公寓 36户 6 17＃楼 3775 7 21.6 二 电梯公寓 24户 7 18＃楼 5666 7 21.6 二 电梯公寓 36户 合计 24845.13 131户 1.5 设计指导思想及主要原则： 以批准的方案设计为基础，以安全、适用、经济为原则，各专业设计必须符合现行国家规范和重庆市地方相关条例的要求。并积极采用新技术、新材料、新设备，做到技术先进，经济合理。充分体现“以人为本”的现代