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浅析农村住宅建设中存在问题及对策 　　【摘要】自从改革开放到现在的三十多年时间里，我国农村的经济发展水平有了显著的提高。大部分农村居民的收入在满足一家人温饱和日常生活的基础上还有大量结余，因此农村里的新房迅速、大量的涌现出来。在农村居民热衷于建造新房的同时，这些住宅也显现出大量的住宅建设问题。当前农村的住宅建设没有制定共同的标准，也没有进行合理的设计，大部分农村新建的房屋是应急型、居室型、粗放型与一次完成型。在很多方面农村的住宅建设都存在问题，以下对此进行归纳和总结。 　　【关键词】农村住宅；建设问题；解决对策 　　衡量农民生活水平的高低的重要标准就是村民的住宅环境和条件是否能够满足村民日益增长的物质文化和精神需要。为此，房屋建造要结合功能合理、舒适美观、整洁舒适的要求，朝着节省土地资源、加强基础设施建设的方向不断发展。本文结合当前农村住宅建设中存在的问题提出以下具体解决对策。 　　1.农村住宅建设中存在问题 　　1.1住宅建设散乱、质量和规模不一致 　　我国农村大部分住房建设都是农民办好批地手续以后自己进行建设的，没有统一的进行规划，所以导致住宅建设非常分散。很多农村居民把“风水术”当做房屋建造的主要依据，致使房屋建设布局不合理且没有任何秩序可言，给政府管制带来很多麻烦。农村居民贫富差距造成农村住房的质量和规模都有所不同：在质量上，有六七十年代遗留的土砖屋，也有八九十年代建造的红砖房，还有最近几年来刚建的新楼房；在规模上，有小小几十十平的简陋住宅，也有几百平米的豪华楼房。参差不齐的面貌影响了农村的整体形象和新农村的发展水平。与此同时，因为缺少合理的布局和科学的测量计算导致有的住房终年见不到阳光，居民的生活水平受到很大的影响，村民间也因此产生很多的矛盾和纠纷。 　　1.2土地利用效率不高造成土地资源的浪费 　　农村居民的住房是随意建造的，建造规模并没有统一，因为农民思想受传统观念的制约，新房建造所要占用的土地面积一般以大为特点，前屋后院加起来占用了大量的农村土地。如果这样的状况长期得不到控制，将会加剧我国原本就严重的人口和土地矛盾。现在农村建造新房的规模越来越大，从以往的一层、两层、三层到如今的花园别墅，与此相反的是农村人口却却来缺少。农村的年轻人长年外出务工，长时间在家居住的老人和小孩平常使用的房间只有两三间，很多房间的控制造成了资源的严重浪费。 　　1.3住房设计的功能单一、性能较差 　　农村新建房的设计理念没有考虑到农村居民的日常的生活行为，从而与村民增长的文化和生活水平相脱节。农村居民长期对生活工具和农用工具进行乱堆乱放，养成了不良的生活习惯，不能合理分配住房功能。此外还存在各个房间布局失当、房间面积存在过小或者过大的问题，管线的安装与住房的空间不匹配导致室内装修不美观、设备装置使用不便利。随着农村经济的转型，再加上第二、第三产业快速的发展，传统住宅功能单一的特点已经不能满足村民的生活要求。 　　2.农村住宅建设中的对策 　　2.1统一进行建房规划、改善建房分散情况 　　针对农村住宅建设存在质量、规模、和风格不一致的情况，政府需要进行统筹规划，严格的执行先进行合理的规划和设计、再开始动土建造的原则。村民依据科学合理的规划来建造居民房，提倡组团发展、规模和风格统一，这样不仅有助于政府对农村的管理，还从整体上改善了农村的面貌。 　　2.2制定相关政策，加强对农村新建房的管理 　　为了规范农村建房，应在农村设立相关的机构制定相应的政策和标准，新建房和改造房的建设需要经过审批后才能动工。同时，要对浪费土地资源的情况进行严厉管制，严禁各种违法占用耕地现象，提高土地资源的利用效率[1]。 　　2.3各区的功能要科学、合理、明确 　　农村住房标准应该与城市住房的每家有一套、每人有一间的标准相一致。功能齐全的套房应该包括：门厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、起居室、储物室、阳台。这种功能分区改善了传统四合院结构和功能单一的住宅模式。首先，住房要分为内区和外区，一般内区包含卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间和私密空间，外区包含客厅、门厅和起居室，以内外不会相互干扰的要求为基础，依据内区外区不一样的原则进行规划。其次，要划分安静区和活动区。安静区顾名思义，要求私密性强，不受外界事物的打扰，需要空间封闭，一般安静区包括卧室和书房，活动区则包括门厅、客厅、餐厅、厨房、和起居室；活动区是家庭成员和亲戚朋友交往和活动的主要场所需要对外开放性强。最后，划分干净区和污染区，也就是指饮用水和非饮用水的分区、厨房卫生间和居室的分区还有干和湿的分区。为了保持居室的清洁和卫生，厨房的油烟、垃圾和卫生间的气味、污水都要实现分隔处理[2]。 　　2.4住宅的形式要适应农民的需要 　　随着农村第二产业和第三产业的发展，农村的经