{新}农贸市场规划.docVIP

一、规划依据? 1、《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）；?2、《城市规划编制办法》（2005年12月31日）；?3、《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）；?4、《昆明市技术管理条例》；? 5、国家相关规范、规定及昆明市政府和规划部门相关规定和规划要求；?6、1：1000地形图；? 7、建设项目的规划条件要求：? 地面硬化及停车场面积不小于市场面积的5%。? 二、现状分析? （一）?地理位置及区域环境? 1、地理位置? 大板桥下李其村果蔬农贸市场位于昆明主城区至昆明新机场的高速公路旁，规划区周边常住人口2万多人，所在地具有良好的区位优势。规划区总用地面积为14491.1331平方米（约合21.74亩），东侧为城市公共绿化带。?? 规划区现状地势平坦，地势东南高，西南低，场地中东部有少量岩石山体，建设中会有少量拆迁，用地条件较好，适宜建设。? （二）建筑现状分析? 规划区内有少量临时性建筑，用地条件较好，适宜建设。?（三）开发条件分析? 对规划区现状综合分析可知有利于建设的因素有如下几点：?1、区位优越，交通便捷，发展前景好? 大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经区域，为了满足周边社区人群购买蔬菜及日常用品的需求，我们将开发一个集农产品配套服务，日常用品销售及生鲜蔬菜销售为一体标准化农贸市场。新机场空港经济区现正在发展阶段，其