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2006年管理人员业务知识考核题库（设备类） 一、填空题： 1、每年须检查一次娱乐健身场所的接地装置，接地体应可靠接地。 2、发电机油箱需要设置刻度，标明日常使用油量，最低保存量为使用 6 小时，同时不能超过 1000升 。 3、设备房内气温须保持在 +40℃ 以下，相对湿度须保持在 80 % 以下。 4、收到狂风、暴雨天气预报时，各物业服务中心负责人须 安排专人加强对设备房的巡视，发现异常立即处理。 5、参观来访人员需进入设备房的，须经 部门负责人 同意，并指定专人陪同 。 6、对重要设备，特别是进口设备的易损零部件，物业服务中心应有适量的储备 ，确保突发故障的及时处理。 7、备用发电机应每周检查一次，每月试运行一次，每次试运行8-10分钟。 8、责任部门在停电检修时，需要测试自备发电机组联锁装置（电气和机械）的可靠性，防止反送电。 9、雨水井、污水井每年检查、清理两次；排水主管弯头每年检查、清洁一次。 10、生活水池现场需要张贴《生活饮用水二次供水设施管理制度》。 11、水箱、水池必须安装高低水位报警系统，并将报警信号联至 监控中心 或将报警信号联至 明显位置 。 12、消防泵、喷淋泵每半年在水箱清洗时由设备责任人启动试运行一次，使用试验消火栓带载试验，测试消火栓水枪的充实水柱。每月手动盘车试验，并对控制部分进行联动测试，保证手动、自动转换正常，并记录。 13、设备房门应有相应标识，无人值守时必须加锁。 14、各部门需要编写本部门的《机电设备年度检修计划》，并在每年十二月十五日前上报品质管理部审批并严格执行，如有变更应提前一周报品质部批准。 15、部门消防水带投入使用五年以后，需要做水压试验，按分布位置均匀抽查，抽查数量保证在5—20条之间，若其中有一条不合格，需要再次抽查同样数量的水带进行试验，试验压力为5kg/cm2，试验时间为60秒，以后每二年进行一次。 16、与服务供方签订电梯保养合同时，应明确相关扣款条款，半保合同中应明确零配件的价格。 17、设备责任人应每周对防火门、单元门的电子锁普查一次，每月对电动苑门检查一次，发现问题及时处理并记录。 18、不得擅自改变公共建筑和共用设施的用途。不得擅自占用、挖掘小区道路、场地。 19、电梯设备责任人每月提交对分承包方维修保养工作的评估报告一次，并存档。 20、对于有内线电话系统的DP箱或交换机应有相应出线与实际相吻合的地址编码图，每年检查一次。 21、电梯井道最高和最低位置0.5米处应安装一盏照明灯，中间每隔7米距离安装一盏照明灯。 二、单选题 1、居家报警系统中，紧急按钮、煤气报警器为了安全需要，一般都设为 B 。 A、跟随防区 B、即时防区 C、延时防区 D、据现场确定 2、闭路监控系统中，监视目标最低照度的经验值应高于摄像机最低照度的 B倍以上。 A、5倍 B、10倍 C、50倍 D、100倍 3、外围红外报警系统，责任人应每 A 测试1次。 A、周 B、月 C、季 D、半年 4、弱电设备联合接地电阻应小于 B 。 A 4欧 B 1欧 C 10欧 D 5欧 5、中心操作员眼睛平视，观看监视屏幕的最佳角度为 B 度。 A、15 B、30 C、45 D、60 6、公司居家服务中要求对于9：00—22：00之间出现的如水管爆裂、关键部位漏水、停电等紧急情况，服务人员须保证在 A 分钟内到场并处理。其余时间，应保证在半小时内到达现场并处理。 A、10分钟 B、15分钟 C、20分钟 D、30分钟 7、我国《城市区域环境噪声标准》规定，正常的环境声音应在 A 分贝以下。 A、40 B、50 C、55 D、608、进入物业管理区域内的车辆，应按规定的行驶路线行驶，进入车库时一般限速每小时 B 公里。 A、1 B、5 C、10 D、20 9、房屋接管交付使用后，发生隐蔽的重大质量事故，如属设计、施工、材料等原因，应由 B 。 A、施工单位负责 B、建设单位负责 C、物业管理单位负责 D、业主使用人负责10、消防水泵要定期试泵，公司体系文件要求至少每 B 进行一次。 A、两个月 B、半年 C、一年 D、二年11、装修管理中，砖混结构的多层建筑二层及以上楼板铺设瓷砖或大理石的厚度不得超过 B  A、5毫米 B、10毫米 C、15毫米 D、20毫米 12、在供配电设备管理中，部门应合理调整变压器运行状态，电容补偿屏自动控制器必须始终处于自动状态，确保功率因数在0.9以上，变压器出口线电压在 A 范围内。 A、380V±5% B、220V±5% C、400V±5%