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2010年校团委科研立项项目 关于城市拆迁成本控制问题的研究与思考 研究团队：五人团091093 负责人：王若旭 目 录 项目研究内容简介 项目的独特性及创新性论述 项目的实际应用价值 发展趋势 目标实现情况 达到的技术水平 项目的经济与社会效益 推广运用前景 资料的展示 十、目前研究阶段提出的解决构思 十一、指导老师的意见 一、项目研究内容简介 随着我国城市化的推进与发展，旧城区面临着大量的拆迁，由于拆迁工程量的巨大，这势必会需要大量的成本。为了更好的响应政府建设资源节约型社会的号召，我们必须很好的把拆迁的成本控制做好，这样才能做到资源的合理利用，避免造成不必要的浪费。我们本次的科研项目就是本着深入探讨城市拆迁的成本问题，对成本的控制能够提出一些行之有效的处理方法。我们从动迁成本、补偿救济成本、政府形象的隐形成本以及拆迁公司的管理成本这四个小方面进行研究。其中，主要研究的方向是补偿救济成本、政府形象的隐形成本。通过这次的研究，我们希望能够对于城市的拆迁工作提出我们的意见，使得拆迁所消耗的资源达到最小。 二、项目的独特性及创新性论述 近几年来，城市的拆迁问题一直是各方人员关注的热点，但是对于城市拆迁的成本控制问题的探讨甚少。我们这次的研究从拆迁的成本问题出发，涉及到了拆迁成本的各个结构因素。并前我们采用了实际调查与理论分析相结合的方法，先从理论角度分析出如何实行成本控制的应然层面，在用实际调查分析问题的实然，使解决方案与实际紧密联系。 在调查的分析方面，我们是采用了定序调查的方式（如下图）进行，我们先从一个典型的地点进行实地的升入调查。得出结果后在把结果与大面积地区的现象进行对比，这样就减少了得出问题的一般特征的误差与抽样误差。同时，由于工人是最接近施工现场的，所以我们这次对于成本控制的问题并不是首先对管理人员进行采访与调查，而是高度关注工人的意见，使他们对于如何更好的控制拆迁过程中的成本的建议得到展现，这样就更有利于方案的可操作性。 武昌区→武汉市→湖北省 三、项目的实际应用价值 本次科研项目是针对房屋拆迁的成本控制而发起的，它的研究能够使房屋拆迁的成本得到一定的控制，甚至是成本的减少，从而使在拆迁过程中使用的资源得到合理的利用。 本次科研的调查方法也是切实可行的。我们采用多种方法综合使用的方式，减少调查的误差，从而减少本次调查的资源浪费，使得我们的效率得到充分的提高。通过这一方法，我们也避免了我们科研项目的局限性，使得能够充分全面的探讨这一项目的各个方面。 本次项目结题后，能够对城市拆迁过程中成本过高等问题进行一定的解决。使拆迁的效率大大提高，并对城市的拆迁提出行之有效的解决方法。并使得大家关注拆迁成本这一问题，使城市化过程中的拆迁成本真正做到资源的节约，减少资源的浪费，推进资源节约型社会的发展。 四、发展趋势 在世界经济萧条，全球化产业步步逼近的今天，处于社会转型、经济转型的中国面临着前所未有的挑战。而在城市化建设面前，中国的起步显然迟缓，其亟待改进之处甚多。城市拆迁是城市化进程中重要而不可获取的组成部分，对于城市拆迁成本控制的问题也成为了政府及企业对待城市拆迁所掷出的重要筹码。 城市拆迁是社会共识而熟知的概念，但对于城市拆迁成本控制的问题却是社会公众所认识的疏漏之处。对于政府，拆迁成本的细化研究可以减小支出，有利于民生建设的进一步实施；对于企业，拆迁成本的深入探讨可以引导其走向效率化产业，达到“最小开支，最大收入”的理想效果。 因此，城市拆迁成本控制问题的研究是城市化城市扩建背景下所不可缺少的主题。它是政府、企业所不可缺少的数据内容之一，它对于城市拆迁的合理化、合法化、公平化都有相当深刻的意义。尽管如今在这方面的研究少之又少，但其进入城市拆迁行列的发展趋势是不可疏漏的，其研究的细化必定会由个别发展向专业化、规模化的大方向前行。 五、目标实现情况 目前，我们团队已经查阅了大量的相关资料，通过期刊网和相关书籍进行资料的汇总（具体资料在第九项中）。我们已经确定好了我们科研项目的调研地点，正在于相关单位进行积极地联系。我们已通过与我校资源学院土地管理专业的学生积极地取得联系，以寻求技术与相关知识的帮助。 我们已经准备了纸张的调查问卷以及网上的调查问卷，正在进行网络与人员的调查，目前正处于数据的获得与整理阶段。我们也积极地向我们团队的指导老师寻求指导与帮助，请教指导意见。 六、达到的技术水平 在资料查询，问卷调查等多方面，运用现代信息技术手段查询资料，进行网络问卷调查，大大方便了我们调研的开展。 在后期问卷统计处理，数据分析方面，运用计算机处理，大大提高了我们的工作效率。 同时