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S1地块质量通病防治施工方案
目 录
一、工程概况: 1
二、编制说明: 2
三、编制依据: 2
四、质量管理及保证措施 2
(一)墙体裂缝防治的技术措施 5
(二)、钢筋砼现浇板裂缝防治措施 8
(三)、楼地面渗漏防治的技术措施 9
(四)、外墙渗漏防治的技术措施 10
(五)、门窗渗漏防治的技术措施 11
(六)、屋面渗漏防治的技术措施 12
(七)、室内标高和几何尺寸控制措施 13
(八):住宅给排水工程质量控制 14
(九).住宅电气工程质量控制 16
一、工程概况:
本工程为昆山张浦舜江.碧水豪园三期住宅小区(西区)工程,位于昆山市张浦镇港浦路通湖路口。建筑面积约为87500㎡,剪力墙、框架填充墙结构。±0.000以下墙体采用240厚水泥实心砖;上部外围护墙采用240厚烧结多孔砖砌筑,内墙采用为240厚混凝土多孔砖砌筑,号房的顶层采用M7.5砂浆砌筑;其余均采用M5砂浆砌筑。
二、编制说明:
为进一步提高本工程的施工质量,避免质量通病的发生,切实指导和开展工程质量的通病防治工作。根据工程实际情况并按照《昆山市住宅工程质量通病防治守则》要求,特制定本质量通病防治施工方案。
三、编制依据:
1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
2、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
3、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
4、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002
6、本工程设计蓝图、设计变更及相关工程技术性交底文件
7、建设单位工程联系单及相关文件
8、本公司的企业标准和作业指导书
9、《昆山市住宅工程质量通病防治守则》及有关法律法规和行业规范性文件
四、质量管理及保证措施,,,,,
2、认真落实质量责任制和奖罚制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
5、严格按照《文件的控制程序》、《技术管理标准》进行现场的技术资料和工程文件的管理,,,,,,,,五、工程质量通病的防治措施
(一)墙体裂缝防治的技术措施
1、首先应严格控制砖块、黄沙及水泥的规格、品种,对每批进场材料必须有产品合格证及出厂检验报告,并按要求进行抽样送检,杜绝使用不合格原材料。
2、进场砌块砖的龄期不应小于28天,严格控制砂浆配合比与搅拌时间。
3、施工前根据本工程特点及《昆山市住宅质量通病防治办法》,对各班组做好技术交底。
4、各号房的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不小于12Omm,纵筋不少于4φ10,箍筋φ6@200;C20细石砼浇捣。其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土同墙宽板带;板带厚度为90,内配不宜少于3φ8,分布筋为φ6@200;C20细石砼浇捣。
5、房屋两端顶层(即顶层露台以下山墙和阁楼层山墙)砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m的同墙宽现浇钢筋混凝土板带,板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3φ8,分布筋为φ6@200;板带厚度为90,C20细石砼浇捣。
6、当墙高大于4m时,在砌体的中部设置同墙宽,高240的腰梁,内配4φ12,箍筋φ6@200;C20细石砼浇捣。所有内墙水泥多孔砖砌体,均在砌体的中部设置一道与墙同宽,搞120mm的腰梁,内配4φ10,箍筋φ6@200;C20细石砼浇捣。
7、本工程上部外墙为烧结多孔砖,内墙为混凝土多孔砖;故凡内、外墙的交接处、“十”字型、T型、L型转角处、门窗洞口大于2米以及砌体无约束的端部均应增设构造柱;当墙长大于5米时,应增设间距不大于3m的构造柱;构造柱截面为240*240,内配4φ12,箍筋φ6@100/200;C20细石砼浇捣。
8、内外墙砌体的预留门窗洞口两侧均应设置同墙厚的混凝土加强框,截面宽度为120mm,内配2φ12,箍筋φ6@200;C20细石砼浇捣。洞口过梁均按图纸要求配筋施工。
9、厨房、卫生间周边墙体的底部及阳台门两侧墙体的底部,均应设置与墙同宽,高于200mm的混凝土上翻梁,与楼层整浇。
10、所有楼层外围墙体底部与现浇板面高差不足200mm的,在墙体的底部均应设置200高200mm的混凝土翻梁(露台处为350mm高),C20混凝土浇捣。
11、工程墙体拉结筋、腰梁、窗台板、构造柱以及阳台栏板与框架梁及框架柱的连接钢筋,均应采用植筋的方式进行连接,并按规范要求进行检测,合格后方能进行下道工序的施工。
12、为预防砖墙与混凝土的交接缝处开裂,内外墙面粉刷前应先在砖墙面与混凝土梁、柱的交接缝上做一道镀锌钢丝加强网宽度不小于300㎜,然后在粉刷层的中间加做一道400mm宽的涂塑纤维网加强。
13、顶层框架填充墙,墙面均采用满铺钢丝网粉刷等措施。
14、砌筑砂浆严格采用中粗砂,过8mm孔径筛子,含泥量不大于3%。严禁干砖上墙,砌块应提前适当浇水润湿后使用。
15、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留
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