建筑物渗漏解决办法..docVIP

创“无渗漏小区”实施细则方案 渗漏是影响建筑使用功能，用户反映最大的一个质量通病。建筑物渗漏主要表现在地下室、外墙体、屋面、门窗洞口、管道洞口、厕浴间等部位。针对上述容易产生渗漏的地方，制定有效的防治措施十分必要。为此特从土建、安装、组织三方面制定防渗漏实施细则。?????第一部分：?土建工程????一。地下室防渗漏????1.钢筋的绑扎与安装应按设计规定留保护层，保护层垫块要用防水砂浆做。 ????2.钢筋及铁丝均不得接触模板，底板钢筋采用铁马凳要有止水措施。 ????3.模板要确保平整、拼缝严密，以确保不涨模、不漏浆、不变形。模板内顶撑。要有防水措施。 ????4.地下室外墙板支模用的穿墙螺栓应焊止水片，外侧模上衬垫厚度20mm以上的木块，拆模后凿除木垫块，割掉螺栓用防水砂浆封口。 ????5.混凝土浇筑前应清除模板内的杂物，浇水湿润模板并做到模板内无积水。 ????6.混凝土浇捣特别是大体积混凝土浇筑应制定合理的浇捣方案，方案要综合考虑搅拌站混凝土供应能力、混凝土浇捣流向、浇灌流程、人员组织、机具配备、后勤服务等要素，做好技术交底工作以确保混凝土连续浇捣。振捣密实做到无蜂窝麻面，严防出现人为施工缝。 ????7.要做好混凝土养护、测温工作，特别是对大体积混凝土，必须制定养护、测温方案严防混凝土产生温差裂缝。 ????8.施工缝设置、止水带安装、后浇带施工应