写字楼租赁合同(房地产商合同)_0.doc

写字楼租赁合同(房地产商合同) 　　甲方（出租方）：_______________________ 　　乙方（承租方）：_______________________ 　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施　　1．1　甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。　　1．2　甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。 　　二、 租赁用途 　　2．1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 　　2．2　在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　三、 租赁期限 　　3．1　该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　3．2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 　　四、 租金及支付方式 　　4．1　该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。 　　4．2　该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。 　　五、 其他费用 　　5．1　乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。 　　5．2　根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 　　六、 房屋修缮责任 　　6．1　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6．2　如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　6．3　室内现有设施： 　　电器如下：____________________________________________________________。　　家具如下：____________________________________________________________。 　　七、 转租的约定 　　7．1　除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 　　7．2　乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； 　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　八、 变更和解除本合同的条件 　　8．1　在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 　　（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； 　　（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的； 　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　8．2　变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8．1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 (Www.qb5200.coM) 　　九、 乙方的责任 　　9．1　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；