毕业设计论文-福州万科永泰大樟溪项目框剪混凝土结构施工策划书.docVIP

目 录 一、编制依据 1 二、工程概况一览表 1 三、项目总体目标及指标一览表 3 四、合同条件一览表 4 五、项目管理机构与职责： 5 5．1项目部设置： 5 5．2项目组织机构图如下： 5 5．3项目主要人员及分工 5 六、主要资源配置计划 8 6.1劳动力配置计划 8 6.2项目发包计划 9 6.3主要材料进场计划 11 6.4机械设备配置计划 12 6.5现场临建策划 12 七、项目管理策划 18 7．1合约、法务管理 18 7．2项目资金管理 24 7．3 进度管理 27 7．4质量管理 29 7．5 安全管理和环境、职业健康 33 7．6 材料、动力管理 42 7．7 分包管理 45 7．8甲指分包管理 47 7．9成本、结算管理： 48 7．10 信息和沟通管理 58 7．11 综合管理 58 7.12技术管理 58 7.13技术档案管理 60 7.14计量管理 61 7.15季节性施工措施 61 7.16临时用电施工措施 61 7．17临时用水施工措施 62 7．18 风险管理 63 八、项目管理的考核与评价 65  一、编制依据 1.1 工程总承包合同 1.2 施工图纸 1.3 招、投标文件（报价、答疑文件） 1.4 投标技术方案 1.5 其他文件 二、工程概况一览表 工程名称 福州永泰大樟溪岸一期项目总包工程 工程地点 永泰赤壁村 建设单位 永泰友信房地产有限公司 设计单位 嘉博（福建）联合设计有限公司 监理单位 福州宏业建筑监理有限公司 结构类型 框剪混凝土结构 建筑面积 一期建筑面积约83000㎡ 开工时间 2011.08.28 竣工日期 2012.12.10 项目经理 杨松 联系电话 合同总包范围 甲方将委托乙方承担福州万科永泰大樟溪岸一期工程。 2.1.1 具体工程内容如下： （a） 一般土建工程（室内精装修、大堂及电梯厅、公共走道精装修不在总包施工范围）。 （b） 室内电力及公共部分照明工程及户内线路预埋，其中电力工程不含以下内容：电度表、变配电房设备、变配电房至计量箱柜的电缆。 （c） 防雷接地。 （d） 电视、电话、宽带、可视对讲、家居防盗等工程的预埋管、接线盒、接线箱、穿引线，其中不含电视、电话、宽带桥架。 （e） 消防工程预埋：消防联动、火灾自动报警的预埋管、接线盒、接线箱、穿引线。 （f） 室内给排水工程。 其中排水工程施工至室外排水沟或第一个检查井,接入室外检查井内或接入沟内 (不含该检查井及排水沟，含接口处理)；住宅给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界；当水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界；高层分区变频供水以室外市政生活供水总表为界，室内水表井内的水表、水表箱（包含水表箱、远传水表、表前防盗阀、单向阀、表后阀门）由水务（自来水公司认可分包单位）施工，总包单位施工至水表间的水表阀门前后支管预留内螺纹直接（中间暂按留60CM安装位置计）；商业部份给水工程以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界（一二次给水均不含水表、表阀及安装， 水表、水表箱由水务施工）。各户必须安装一个塑料水嘴供业主入伙时试水使用。热水器位置安装金属软管连接冷热水管口。 （g） 空调冷凝水管安装。 （h） 室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。 （i） 负责施工所有设备（含甲方分包工程）的基础，预留(埋)所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔(洞)、预埋套管 (包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气、通风、空调等) 等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括因变更而造成剪力墙、楼板开洞，以及前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。乙方必须配合消防、泳池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装(包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等)，最后的收口、塞缝、封堵。 上述各项工作内容中，基础、预埋套管按定额单独计价，其他工作内容不单独计价，视为报价中综合考虑，由于甲方要求或设计变更的除外。 （j） 其它与主体工程不可分割之附属工程。 2．1.2室外总体： （a） 甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程如堡坎、河堤、涵洞、桥梁）。 （b） 室外（含红线外配套场地）场地平整至建筑总图表示之标高位置。 （c） 标段内永久道路与室外排水管网。 （d）小区范围内的挡墙施工。 甲指分包范围 铝合金门窗供货及安装工程 钢屋瓦供货安装工程 阳台栏杆、窗护栏、空调间栏杆、消防楼梯栏杆、院门制安工程 空调百叶供货安装工程 单元门及入户门玻璃雨蓬制安 玻璃幕墙工程供货及安装工程 进户门供货安装工程 防火门、卷帘门及管井门采购安装工程 白蚁防治工程 公共消防楼梯、架空层、电梯大堂、电