房地产项目转让合同_0.doc

房地产项目转让合同 转让方（甲方）：____________________ 法定地址：__________________________ 电话：______________________________ 电传：______________________________ 法定代表：__________________________ 职务：______________________________ 国籍：______________________________受让方（乙方）：____________________ 法定地址：__________________________ 电话：______________________________ 电传：______________________________ 法定代表：__________________________ 职务：______________________________ 国籍：______________________________ 第一条 总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。 第二条 房地产项目的特征 1．项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。 （详见附件一 规划拴桩红线图） 2．项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。 3．项目规划条件： （1）占地面积:______________平方米； （2）规划容积率：________________； （3）限高：_______________ ； （4）总建筑面积：___________平方米； （5）地上面积：_____________平方米； （6）地下面积：___________平方米。 第三条 项目开发建设现状 1．____________________________________________________ 2．____________________________________________________ 3．____________________________________________________ 4．____________________________________________________ 5．____________________________________________________ 第四条 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为 。 2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年 _____月______日计算，为_______年。 3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________； 4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________； 5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________； 6．该项目的拆迁许可证号为__________________________ ； 7．__________________________________________________； 8．__________________________________________________； 9．__________________________________________________ 。 第五条 法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。 （二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。 2．__________________________________________________。 3．__________________________________________________。 （三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已