浅论夫妻房产分割的法律问题..docVIP

南通某某学院 毕业论文（设计） 课题名称 浅论夫妻房产分割的法律问题 专业及班级 人文科学系 法律3101 学号 姓名 指导老师 2013年 6月 17日  目 录 摘要 1 1 引言 2 Abstract 3 2 离婚时房产的一般原则与分割方法 4 2.1 房屋财产分割的一般原则 4 2.2 几种特殊情况的房屋财产分割 5 3 新婚姻法夫妻房产分割的立法缺陷 6 3.1 不做公证只给承诺一方不能拥有另一方的房产 6 3.2 父母给买的房子另一方无权分割 6 3.3 谁首付离婚后房子归谁 7 3.4 一方把登记在自己名下的共同房屋出卖另一方很难追回 8 4 夫妻房产分割的立法完善 10 4.1 赠予房产必须做公证 10 4.2 针对父母或者一方购房应考虑“生存能力”问题 10 4.3 公平分割原则替代均等分割原则 10 4.4 房产分割中，防范一方不诚信行为的规定应更明确则 10 4.5 短婚内继承、受赠的房产不应夫妻共有 11 结论 14 致谢 15 参考文献 16  摘要 本文试图从物权法、新婚姻法与三个司法解释出发，对于我国离婚案件中房产分割问题做出一些有益的探讨。随着房价不断攀升，房产成为夫妻财产中分额较大的一部分。如何分割房产直接关系到社会的公平正义与人民的福祉，必须根据复杂的情况区别对