深圳生态控制线内现天价别墅或侵城市绿肺..docxVIP

深圳生态控制线内现天价别墅 或侵城市绿肺来源：羊城晚报?2013-11-23 08:58?点击：2243?评论：0分享到：郭晶晶被迫搬离霍家金马奖舒淇开胸俏皮田朴珺疑被王石求婚靠房产赚疯了的明星们田亮房产9套是真土豪?刘璇下月大婚公布喜讯寻找舌尖上的老城南南京史上最神奇穿越城北楼盘陷“交付门”江北8家纯新盘将上市在深圳，地处半山、坐拥山景或面朝大海、位于基本生态控制线内的别墅群（楼盘），根据不完全统计，至少达到18个。享受着深圳最好的山景、海景资源，它们几乎都是天价。　　　　这些别墅群大部分都是在基本生态控制线划定之前就已经拿到地的“历史遗留问题”。深圳市人大代表、东江环保有限公司董事长张维仰认为，尽管这些别墅群算是合法单位，但确实侵占了城市居民的绿肺，挤占了市民享受绿色空间的权利。而深圳市规划国土委对于生态控制线内别墅有多少、对生态环境造成多大影响，均未做过调研。　　　　走访·基本生态控制线内　　　　东部华侨城天麓别墅　　　　已开发了9期，单价超10万元/平方米　　　　11月3日，羊城晚报记者驱车来到东部华侨城的天麓别墅，这处别墅群开发到第9期了，依山而建，有的别墅如悬空寺般伫立悬崖；有的门禁森严，只能通过一条山道进入其附近，铁门紧锁，保安站得笔直。　　　　天麓别墅处于深圳基本生态控制线内，当年东部华侨城打包了旅游开发项目（基本生态控制线内建旅游项目是被许可的），连同别墅也一起打了包。近两年来，媒体频频曝光天麓别墅违建加建，但查处了之后，又总是“冒头”。据了解，别墅群已发展成为天麓社区，共开发了9期。每平方米单价已超过10万元，每座别墅总价为2700万元至4700万元。　　　　大南山紫园别墅　　　　每套总价为2000万元至3000万元，业主全部一次性付款　　　　紧邻月亮湾公园的大南山紫园（别墅）开发商提供的宣传册页介绍称，这里是“深圳市内惟一新建于基本生态控制线内的别墅群”。据恒裕物业公司大南山紫园物业服务中心项目部经理助理介绍，紫园去年12月入伙，目前已全部售完，全部是一次性付款，每个单位售价2000万元至3000万元不等。　　　　为何别墅建于基本生态控制线内还能报批成功？据开发商留驻现场的办公人员张女士介绍，该楼盘情况极其复杂，地块在上世纪90年代就已批下来，后来开发成了烂尾楼，名列深圳市50大烂尾楼之一，经过南山区政府协商回购并公开拍卖，才由最后的开发商接手，成了目前紫园的格局。　　　　在物管的陪同下，羊城晚报记者参观了一遍紫园，这里实际上就是顺着大南山台地而建，有联排，有双拼，也有独栋。紧邻紫园的正是大南山月亮湾公园，有2000多株百年以上遐龄的古荔枝树——这也是紫园的一个卖点。　　　　《深圳市基本生态控制线管理规定》于2005年11月1日颁布实施，记者查阅相关文档，这些在线内的别墅群批地时间均在此之前，也就是说，没有违法。规定中只有一条相关：“基本生态控制线内已建合法建筑物、构筑物，不得擅自改建和扩建。”　　　　走访·打擦边球的豪墅　　　　除了那些在线内的别墅群，还有一些别墅群擦着生态线边，如鲸山觐海、龟山花园、京基云景梧桐、青青山庄、万科天琴湾等等。　　　　近期炒作极热的鲸山觐海，位于蛇口大南山半山，是1986年开发的老牌别墅，但据说近期开盘的第9期，没有资产证明都是不能看楼的。羊城晚报记者沿着大南山别墅登山口进门，顺着沿山道路左侧铁栅栏看过去，就是鲸山觐海，上挂“内有狼狗请勿翻越”。上到大南山顶，山腰下红色的别墅群清晰可见。　　　　别墅登山口大门右侧的龟山花园如出一辙，别墅群完全依山而建。　　　　位于大南山另一侧的青青山庄，成名已久，1998年入伙，共40多栋别墅，也是位于大南山半山腰。　　　　在大梅沙海滩，举目向东，海滨山岭上方巨大的“万科天琴湾”招牌赫然在目。著名的万科天琴湾，单套一亿元起价，每套500至900平方米，容积率0.13，有专属直升机坪，曾在2012年入选中国十大单价最贵楼盘。　　　　《深圳市基本生态控制线管理规定》中，基本生态控制线的划定为：　　　　（一）一级水源保护区、风景名胜区、自然保护区、集中成片的基本农田保护区、森林及郊野公园；　　　　（二）坡度大于25%的山地、林地以及特区内海拔超过50米、特区外海拔超过80米的高地；　　　　大南山海拔500余米，但是，这些建在半山腰的别墅群，根据查阅生态控制线系统及去函市规土委的结果，它们的确不在基本生态控制线范围内。　　　　人大代表：　　　　别墅侵占城市绿肺　　　　深圳目前处于基本生态控制线内的别墅共有多少？是否会对周边生态环境造成影响或污染？羊城晚报记者日前去函深圳市规划国土委。　　　　深圳市规土委有关人员答复，对于生态控制线内别墅有多少，对生态环境造成多大影响均未做过调研。　　　　深圳市人大代表、东江环保有限公司董事长张维仰认为，尽管这些别墅