1.代理的委任及本协议的有效期.docVIP

1. 代理的委任及本協議的有效期 注意：必須於以下限期簽署(以較早者為準) i.替業主作廣告宣傳前 ii.代理接受出售住宅物業的指示後7個工作天內 iii.就該物業簽署買賣協議之前 需填上每一個業主的名字 若賣方是同時放盤予多間代理商，便應該要求刪除獨家代理一欄。否則賣方若在獨家代理期間內，其單位經由其它代理出售，賣方仍須繳付佣金予其簽訂獨家代理之代理商。　 如為獨家代理委託，可在第13條以額外條款形式指明，如刊登廣告、舉辦開放日次數。例：於99年10月1日至99年10月31日期間，舉辦二次開放日。 委託代理期限：並沒有確切規定，代理可與業主自行商議。 代理關係及代理的責任 要點： 簽署協議時，代理可能只代表賣方，但在找到合適的買家後，代理亦可能代表買賣雙方．若屬以上情況，便應選擇「有可能代表雙方的代理」關係．待真正同時代表買賣雙方後，再改為雙邊代理關係，並須盡快以書面向賣方披露代理將向買方所收取的佣金數目或收費率。 所有條文上的增刪必須為業主及代理加簽確認。 放盤價(即叫價) 只作放盤及廣告宣傳之用 業主如要修改叫價，需以書面向代理作指示。 佣金 於附表2填寫下列項目 1. - 雙方須清楚列明支付佣金的數額或比率及