项目3建筑面积的计算解析.ppt

3.3 建筑面积的计算规则 （25）与室内相通的变形缝应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。高低联跨建筑如图3-14所示。 图3-14 高低联跨建筑 项目3 建筑面积的计算 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 3.2 基数计算和统筹法计算工程量 3.3 建筑面积的计算规则 技能目标 能够正确计算基数。 能够正确计算建筑物的建筑面积。 知识目标 了解建筑装饰工程列项与算量的概念和方法。 掌握统筹法算量的原理。 了解建筑面积的概念、组成、作用及计算规则。 项目3 建筑面积的计算 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 建筑装饰工程列项 3.1.1 建筑装饰工程列项的概念 1. 建筑装饰工程列项是指列出房屋建筑与装饰工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的清单项目及列出各清单项目组价（综合单价分析）时的定额项目，以确定建筑装饰工程的计算内容。 建筑装饰工程列项的依据 2. （1）清单列项的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。 （2）组价时定额列项的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 建筑装饰工程列项的方法 3. 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 首先要看懂施工图，了解建筑构造；其次要了解施工工艺、施工方案和施工组织设计；最后要熟悉《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）。 建筑装饰工程算量 3.1.2 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 工程量的概念 1. 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示各清单分项工程项目和定额分项工程项目（包括实体项目和非实体项目）的数量。 建筑装饰工程算量的概念 2. 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 建筑装饰工程算量是指依据工程量计算规则计算出建筑装饰工程各清单项目和定额项目的工程量。 建筑装饰工程算量的依据 3. 3.1 建筑装饰工程列项与算量概述 （1）清单算量的依据。清单算量的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。 （2）组价时定额算量的依据。组价时定额算量的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。 基数计算 3.2.1 3.2 基数计算和统筹法计算工程量 基数的概念 1. 基数是建筑装饰工程算量常用的基本参数，通常有“三线两面”，即L 中（外墙中心线）、L 外（外墙外边线）、 L内（内墙净长线）、S线（底层建筑面积）和S净（室内地面净面积）。基数计算示意图如图3-2所示。 图3-2 基数计算示意图 3.2 基数计算和统筹法计算工程量 基数的计算方法 2. （1） L 中（外墙中心线）。 （2） L 外（外墙外边线）。 （3） L 内（内墙净长线）。 （4） S线（底层建筑面积）。 （5） S净（室内地面净面积）。 基数的运用 3. 3.2 基数计算和统筹法计算工程量 【例3-2】某建筑底层平面图如图3-2所示，该建筑的三维图如图3-3所示，墙体采用MU10标准页岩砖、M5混合砂浆砌筑，地面贴800mm×800 mm的瓷质地砖。已知墙高为3.6 m，现浇钢筋构造柱（GZ）、门窗过梁（GL）的混凝土工程量（体积）分别为 2.5 m3、1.5m3，门窗所占面积为15m2。试计算该建筑墙体砌砖、块料地面的清单工程量。 图3-3 某建筑三维图 【 解】 （1）计算墙体砌砖的清单工程量。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）规定：墙体砌砖的清单工程量按体积以mm3计算。 工程量V=［（L中+ L内）×H （墙高）- S门窗］× h（墙厚）-（VGZ+VGL） =［（30.68+5.50）×3.6-15］×0.37-（2.5+1.5） =38.64（m3） （2）计算块料地面的清单工程量。《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50584—2013）规定：块料地面的清单工程量按设计图示尺寸以面积计算。 工程量