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推进土地集约利用经验交流与主要做法 近年来，，市区全面贯彻落实国务院院《关于深化改革严格土地地管理的决定》、《关于加加强土地调控有关问题的通通知》和《市政府关于进一一步落实高水平依法集约保保障用地措施的通知》精神神，结合实际，进一步落实实了有关工作措施，加强了了土地利用管理，优化了土土地利用结构，全面提高了了全区土地节约集约利用水水平。 一、成功经验及典典型事例 1、加强拆迁企企业安置用地依法集约保障障管理工作。在至，市委、、市政府下达给我区的拆迁迁任务共涉及省、市重点建建设工程项目有市行政中心心、山水东路、学前西路、、青祁路内环高架、环太湖湖公路梅园段环境整治、太太湖新城内19条主干道路路等；区重点建设项目主要要有河埒地区改造、北大软软件园、胡埭工业园西拓等等；市重点地块主要有蠡湖湖新城2号、滨湖新城1号号、2号、3号地块。对上上述重点建设工程项目及地地块内需拆迁的303家企企业及企业安置初步明确了了用地安置意向，按照关闭闭淘汰合并、外迁、进标准准厂房、独立供地四种用地地安置方式，全力贯彻土地地节约集约、依303家拆迁企企业逐个明确了用地安置意意向。经认真梳理，全区3303家拆迁企业，外迁、、关闭、淘汰、合并企业667家，占拆迁企业总数的的22%；独立供地的企业业61家，仅需土地面积11000余亩，占拆迁企业业总数的20%。其余1775家全部进标准厂房进行行安置，需建筑面积42万万平方米，占拆迁企业总数数的58%。目前该项工作作正有条不紊地操作之中。。 2、推进全区多层标准准厂房、高层、小高层拆迁迁安置房建设。我区始终坚坚持把多层厂房、高层经济济楼宇建设作为滨湖区节约约集约发展的一个重要突破破口。以来多层标准厂房开开始向五层以上转变。蠡园园经济开发区在120亩的的土地上建成了9幢5层和和2幢13层、共计万平方方米的高标准生产研发厂房房，容积率达到以上，亩均均投资强度达1200万元元，亩均产出达1080万万元。据调查统计，至5月月底，全区计划建设标准厂厂房万平方米，占地总面积积约3500亩，其中三层层以上标准厂房万平方米；；已建设标准厂房万平方米米，其中三层以上标准厂房房万平方米；在建面积为万万平方米10万平方米。至至目前，全区已出租、出售售开发利用标准厂房面积为为万平方米，占84%，已已有524个企业入驻。按按蠡园开发区建设标准厂房房平均可节约用地三分之二二标准计算，平均全区可节节约用地7000亩，按胡胡埭安置区建设标准厂房平平均可节约用地50%标准准计算，平均全区也可节约约用地3500亩。至底，，已基本可形成全区各镇、、街道、开发区都有1个以以上，土地面积达100亩亩以上的标准厂房集中区。。全区农民拆迁安置房全面面推广高层、小高层，其中中蠡湖人家农民拆迁安置小小区的最高楼层达30层，，拥宪农民拆迁安置小区在在建的最高楼32层层，为全市之最。至5月底底，全区已建设农民拆迁安安置点小区59个，累计竣竣工面积为万平方米，续建建、扩建、新建面积为万平平方米，累计农民拆迁安置置建筑面积为万平方米，平平均层数为9层以上，总占占地面积约10247亩，，可安置农民约万户。如果果按原来平均按每户安置单单门独院占地亩计算，可节节约用地约21500亩，，平均节约土地程度达677%左右。 1、加强科学规划，，引导全区依法集约保障用用地。近年来，我区根据无无锡城市化发展、行政区划划调整、经济结构调整和重重点工程建设等实际情况，，按照“确保重点，有增有有减”的原则，适时调整完完善镇级土地利用总体规划划，加强了土地利用总体规规划和城市总体规划的衔接接、协同，坚持土地节约集集约利用，按照“三集中””即“企业向园区集中、土土地向规模集中、农民向城城镇集中”原则，加强用地地规划引导，科学安排各类类建设用地，优化土地利用用结构，确保土地利用总体体规划与经济社会发展和耕耕地保护目标统一协调，努努力实现土地资源利用效益益的最大化。 2、加强工工业性项目等用地供地市场场导向管理。，我区就出台台了《区拆迁企业安置用地地管理办法》，明确规定全全区各类纺织、服装、轻工工、食品、电子、医药、生生物、动漫等适合建造多层层厂房的行业，都必须入驻驻多层标准厂房，其它行业业要以“附加值高、成长性性好、带动性好”为标准，，单独项目用地面积达到110亩以上、总投资在万以以上的建设项目，方可单独独供地。该类行业除生产安安全和工艺流程上有特殊要要求外，一般不得建造单层层厂房。达不到上述标准要要求的其它传统行业建设项项目，可通过租赁或购买标标准厂房解决生产发展要求求。同时，我区把工业性项项目等用地统统纳入 3、、加强经济适用房、农民拆拆迁安置房用地管理。根据据我区各类经济适用房、农农民拆迁安置房建设管理的的实际情况，我区进一步提提高了住宅用地的集约化水水平，经济适用房、农民拆拆迁安置房