外墙砖及屋面砖合同解读.doc

清远市云山诗意工程外墙砖及屋面瓦 劳务分包合同书 甲方：清远市云山诗意工程项目部 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：清远市云山诗意工程 工程地点：清远市 二、劳务承包工程范围、承包方式、工作内容： 1．工程承包范围：清远市云山诗意工程第 栋外墙砖及屋面瓦工程。 2．承包方式：包工不包料（包部分辅材（钉子、铜丝、铁线、切割片）、小型机具（斗车、砂浆机）、材料及半成品的水平垂直运输、二次倒运、材料清理堆码、现场安全文明施工等一切有关费用），按照要求自备工器具。 3、承包工作内容： A． 提供人工进行一切与外墙砖及屋面瓦有关的工作，包括但不限于以下工作： a、基层清理（细部凿毛，墙面灰土清扫、化学毛化、甩浆等）。 b、钉挂钢丝网（含钉钢丝网所用的一切辅助材料和工器具）。 c、按要求配制各种材料和运输。 d、墙屋面浇水、找规矩、做灰饼、墙面冲筋等。 e、墙面打底抹灰，抹水泥砂浆窗台板、抹各种装饰线条、滴水等。 f、外墙面各部位粘贴外墙砖。 h、屋面找平抹灰及作防水保护层，粘贴屋面瓦等一切屋面工作。 I、屋面天沟内所有工作内容；含找平、抹灰、砌砖、盖板等所有工作。 j、镶补墙屋面预留洞、各类管线、盒。 k、门窗框及各种洞边口按要求塞缝，边口处理。 l、养护，落地灰的回收及使用。 m、成品保护和因不同工种交叉作业造成的污损部位进行修补。 n、施工现场材料的二次转运、水平运输及垂直运输。 o、提供小型机械、工具和材料进行一切与外墙砖有关的工作（如铲刀、白线、灰桶、铲子、扫帚、软胶水管、射钉枪、电钻等、切割机等）。 p、 三级配电箱以下的电线、插座和夜间加班照明灯具。 q、要求外墙砖、屋面瓦和砂浆材料损耗率控制在2%以内，超过部分全额赔偿。 B、其它承包工作内容： a．配备相应的施工管理人员负责放线、对班组的技术交底、作好班组的技术资料组织实施施工方案、执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理。 b．施工现场文明施工用工。 c．现场清洁卫生的维护。 d．成品保护。 三．承包工程费用： 在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收优良，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求，合同劳务分包分项单价如下： 1、外墙砖工程按 元/㎡计，屋面瓦工程按 元/㎡计。上述单价中包括一切与承包工作内容有关的费用、合同期内劳务市场人工工资涨价风险，辅助材料费用、各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班和、赶工补贴、自备工具器具费、劳保费、暂住费、医疗费、差旅费、现场文明施工用工及工具、安全事故处理费等一切用工的各种费用且包括质量达到优良等级奖、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖等。 2、分部分项工程质量仅达到不合格标准，单价按上述单价乘以70％结算。 3、本工程质量为优良标准。 四．结算及付款方式： 1、本工程劳务费用按月结算，乙方每月30日按当月实际完成之工程量向甲方申请付款，甲方按当月实际完成工程量的70％支付乙方工程进度款；项目部管理员在7个日历天内开出结算书，凭此结算书承包人可在甲方收到建设方当月进度款7日内要求支付其劳务进度款。 2、每次劳务费结算前，乙方应持有项目制定的实完工程部位的工程量结算申请单，由甲方施工员、质安员签定施工完成部位的质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约，符合要求后，由项目预算部进行审核结算（设计变更及签证工程量另需注明，并附有项目生产经理、技术负责人和合约核算部签字认可的签证单才能办理结算），上报项目经理签字。 3、结算付款时，严格兑现本合同和合同附件规定的其它奖罚条款。 4、付款方式：每月按实际完成工程量的 70% 支付进度款。工程完工验收合格后支付至工程总价的 85% ，工程余款在工程竣工验收合格后三个月内付清。乙方每月的工程罚款应在当月进度款中扣出，乙方每次的工程款必须优先支付工人及所雇人员的工资，每次发放的工资表应上报甲方留底。乙方如承包范围的工作未完成就要求退场或发生重大质量安全事故及达不到合同要求被勒令退场，结算总价的 30% 不予支付。 五、质量管理要求： 1、必须达到国家规范验收标准。 2、按国家质量评定标准和施工技术验收规范及甲方质量管理标准进行验报收。 3、每月30日由甲方质检及技术人员对已完工程部位进行检查验收，并填写分项工程质量检验评定表，以此确认已完工程质量情况，作为当月结算的依据。若乙方的质量达不到要求时，甲方有权暂扣当