外经委-水电监理细则解读.doc

B13 国际经贸大厦改造工程 监理实施细则 （ 水 电） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 建筑给排水分部工程监理细则 一、专业工程特点 （一）依据 1）监理合同 2）批准的监理规划 3）有效的设计文件 4）《建筑给排水设计规范》GB50015-2003 5)《室外给水设计规范》GBJ50013-2006 6)《室外排水设计规范》GB50014-2006 7)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 8)《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2002 9）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 10）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 11）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96 （二）专业工程特点 本工程为常熟市原外经委改造工程，地点为常熟市市区珠江路，建筑物类别为公共建筑，耐火等级二级。建筑面积：A楼（办公楼）8828.28㎡，B楼（配套综合楼）2765.05㎡，装修面积：A楼（办公楼）8828.28㎡，B楼（配套综合楼）2765.05㎡。 本工程水源取自地块外市政给水管，市政供水压力为0.25Mpa。给水方式为下行上给式。由基地内原有供水站加压供给，供水压力为0.35Mpa。 本工程办公区内设计消防水量40L/S,其中室内消火栓水量15L/S，室外消火栓水量25L/S，室内消火栓给水管环状布置，各层消火栓布置满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达。A楼屋顶设一座9m3消防水箱，保证A、B楼前十分钟最不利点消火栓供水压力。 生活给水管采用PP-R管及配件热熔连接，排水管（包括雨水、污废水管、透气管）均采用硬聚氯乙烯排水管，并按有关规定设置伸缩节和防火套管，硬聚氯乙烯排水管在室外安装时，须采用防紫外线型。消防自动喷淋管给水管选用内外壁热镀锌钢管，管径＜DN100螺纹连接，管径≥DN100卡箍或法兰盘连接；消火栓系统采用热镀锌钢管，管径＜DN100螺纹连接，管径≥DN100卡箍或法兰连接。 本工程验收按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范?及当地消防部门有关规定执行。 本工程常熟市金龙装饰有限公司进行设计，由江苏嘉洋华联建筑装饰有限公司承建施工。 二、监理工作流程 1、材料进场检查 分部工程开工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构件合格证。对于有疑问的主要材料进行抽样，在监理工程师的监督下，使用施工单位设备进行复查，不准使用不合格材料。 2、工序交接检查 坚持上道工序不经验收不进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可方能进行下道工序的施工。其工作流程如附图1所示。 不 合 格 合 格 附图1 三、监理工作控制目标及控制要点 1、监理工作控制目标： 工程项目监理目标为合格。 2、监理工作控制要点及控制方法 （一）给水管道安装工程控制要点： （1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管试验压力1.0MPa；消火栓系统试验压力为1.4Mpa （2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。 （3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。 （4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。 （5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。 （6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。 （7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。 质量通病的防治 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂 物未清理净，又不浇水致使固定不牢； 立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准； 立管距墙不一致或半明半暗。其因是由