建筑电气工程监理实施细则解读.doc

中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目3#（C）地块 监理实施细则 （ 电气 ） 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期 ： 年 月 日 一、工程概况 工程名称：中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块 建设地点：中交（青岛）顺河片区3#地块位于整个片区南侧，北临健民街、南临文化路、东临信义街、西临青石街 建设单位：中交（青岛）城镇化建设投资有限公司 设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司 监理单位：山东天柱建设监理咨询有限公司 施工单位：锦宸集团有限公司 3#地块包括高层住宅1-6#号楼、底层商业网点、地下车库。地下车库：耐火等级一级，属于特大型车库。建筑机构形式：剪力墙结构。车库为框架结构，基础形式为独立柱基加防水底板。抗震设防烈度：六度。设计耐久年限：50年。屋面防水等级：Ⅰ级（包括种植覆土屋面），地下防水等级：除变配电室、换热站、水泵房等设备用房为一级，其他地下部位为二级。 二、编制依据 1、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块监理规划 2、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块施工组织设计 3、中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目-3#地块工程施工图纸及其他有关设计文件 4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准 三、监理工作的流程和程序 项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 3、工程变更处理工作流程 4、设计变更处理工作流程 5、工程停、复工工作流程 6、进度控制工作流程 同意 四、电气专业工程特点 本工程设计内容包括低压配电系统，照明系统，建筑物防雷接地系统，火宅自动报警系统，弱电系统。用电负荷为一级负荷和三级负荷，电源采用单市电加柴发供电，由市政引来1路高压10KV线供电作为一级负荷主要电源，地下车库内设置柴油发电机房作为备用电源，以满足一级负荷的供电要求，柴油发电机与市电电源应有电气及机械联锁，以防止并列运行。应急照明灯具自带蓄电池接续，以满足切换时间要求，柴油发电机自动启动，启动投入时间不大于15秒。低压电源：从车库小区变配电站引来`220/380V电源，作为单元　的住宅用电回路；从车库物业变配电站和柴油发电机房引来低压线路作为公共用电回路和备用回路，总配电柜设在夹层内配电间。一级负荷的双电源，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同事收到损坏。供电方式，采用放射式和与树干式相结合供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对应急照明、加压风机、消防电梯及客梯等一级负荷，采用双电源末端互投。 五、监理工作的控制要点和目标值 1、工程质量控制方法 ⑴ 事前控制 ①掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。所涉及的资料和数据有：施工图纸及说明书，建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范，设计交底和图纸会审文件以及青岛地区的标准和文件。 ②对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其产品的质量保证措施。 ③设备到货后，要根据设备的设计要求及验收规范进行核查，是否符合要求，包括厂家产品的规格型号等，安装前要按设备技术说明书的要求进行全面的检查。 ④审查施工单位提交的施工组织设计，审查施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施。 ⑤审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合消防法要求，措施是否可行可靠。 ⑥工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下： ⑵ 事中控制 ①施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。特别是绝缘电阻和接地电阻的测试。 ②在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。 ③隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检查，其中要特别注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置等项目的情况是否符合规范和图纸要求。 ④协调各相关专业的作业工序，及时解决各专业之间的矛盾问题。 ⑤工程中的设计变更，由项目管理部和业主与设计单位洽商