样板间施工(全)要点.docVIP

目 录 第一章：编制依据 3 第二章：工程概况 3 第三章 户型选择 4 第四章：展示区线路规划 5 第五章：施工准备 5 第六章 样板工程施工人员及进度安排 5 第七章：样板工程主要施工方法 6 一、第15层样板房主要项目 6 二、第16层主要项目 6 三、施工机具 16 四、质量检验 16 第八章 保证措施 17 一、成品保护 17 二、质量保证 17 三、安全保证 18 第九章：文明施工 18 第十章 样板间的验收程序---------------------------------- 19 第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》》《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-20）） 1、工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 保利汕尾金町湾A004地块项目3#住宅楼 2 工程地址 汕尾市城区马宫镇汕马公路金町湾路段南侧 3 建设单位 汕尾市保利房地产开发有限公司 4 设计单位 筑博设计股份有限公司 5 监理单位 广东重工建设监理有限公司 6 施工总承包 广州富利建筑安装工程有限公司 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。 厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章 户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。 第四章：展示区线路规划 从5#、6#商业间通道进入6#、7#商业间通道，再经3#住宅楼底层通道乘电梯进入第15层样板房。 第五章：施工准备 1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、水电工程、弱电工程以及消防工程。样板户型施工过程中，必须按工序步骤及施工面层流程体现工艺，如：墙面抹灰体现出灰饼制作、不同墙体材料网格布设置、粉涮砂浆底层刮糙、面层压光等。这些工序施工必须在同一面墙上体现出来，其他工序按此流程施工。 2、装修工程工艺流程 砌筑工程 → 内墙抹灰 →顶棚 、墙面→楼地面施工 → 门窗框安装 3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。 第五章 样板工程施工人员及进度安排 5.1劳动力需求计划如下：：.3进度安排 1.3墙体面不得打凿水平沟槽，对设计规定的洞口、管道、沟槽及各种预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。 1.4 其它 厨房、卫生间与相邻房间的隔墙下做200高C20素砼，墙体在不同材料交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 2、楼面做法 2.1、厨房间、卫生间做法： 水泥基防水涂料，涂刷厚度1.5mm。厨房地面上翻涂刷高度300mm;卫生间地面上翻涂刷高度1800mm。 2.2细石砼楼地面：除厨卫间及公共部位外的地面以卧室、书房为例做法： （1）20mm厚1:3水泥砂浆找平， （2）20mm厚挤塑聚苯板。 （3）50mm厚C15细石混凝土填充层随打随抹光。 2.3.楼地面主要施工方法 a、材料要求 1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#, 严禁混用不同品种和不同标号的水泥。 2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不