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目 录 第一章 民法 3 第一节 民事法律关系 3 第二节 掌握民事法律行为的成立要件 6 第三节 代理制度 8 第四节 债权制度 12 第五节 物权制度 14 第六节 知识产权制度 22 第七节 诉讼时效制度 27 第二章 建筑法 31 第一节 施工许可制度 32 第二节 企业资质等级许可制度 37 第三节 专业人员执业资格制度 39 第四节 工程发包制度 41 第五节 工程承包制度 43 第六节 工程分包制度 44 第七节 工程监理制度 45 第三章 招标投标法 49 第一节 概述 49 第二节 招标程序 53 第三节 投标的要求 60 第四节 联合体投标 62 第五节 禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 63 第六节 开标程序 64 第七节 评标委员会的规定和评标方法 65 第八节 中标的要求 68 第九节 招标组织形式和招标代理 70 第四章 建设工程质量管理条例 72 第一节 设单位的质量责任和义务 72 第二节 勘察、设计单位的质量责任和义务 75 第三节 施工单位的质量责任和义务 77 第四节 工程监理单位的质量责任和义务 80 第五节 建设工程质量保修制度 81 第六节 建设工程质量的监督管理 83 第七节 建设工程勘察设计管理条例 86 第五章 合同法 88 第一节 合同法原则及合同分类 89 第二节 合同的订立 94 第三节 合同的效力 104 第四节 合同的履行 115 第五节 合同的变更和转让 125 第六节 合同的权利义务终止 131 第七节 违约责任 136 第八节 合同的担保 141 第六章 建设工程合同 150 第一节 建设工程合同的订立 151 第二节 建设工程合同的履行 154 2．建设工程价款优先受偿权问题的司法解释 161 第七章 环境影响保护法 162 第一节 建设工程项目环境影响评价制度 162 第二节 环境保护“三同时”制度 163 第八章 档案法 165 第一节 建设工程档案的种类 165 第二节 掌握建设工程档案的移交程序 169 第九章 土地管理法 173 第一节 国有土地使用权制度 174 1．出让土地使用权的取得方式 174 2．出让土地使用权的年限 175 第二节 建设用地管理制度 176 第十章 城市房屋拆迁管理条例 177 第一节 拆迁管理 177 第二节 拆迁补偿与安置 180 第十一章 民事纠纷相关法 181 第一节 民事纠纷处理的方式 182 第二节 民事诉讼的特点 182 第三节 仲裁的特点 184 第四节 和解与调解 186 第五节 证据 187 第六节 民事诉讼法 195 第十二章 建设工程法律责任 210 第一节 民事责任 211 第二节 行政责任 215 第三节 刑事责任 219 第一章 民法 民事法律，是我国法律体系中最基本和最重要的法律部门之一。民法包括的范围广，其中，《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律。 第一节 民事法律关系 民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系。包括：人身关系和财产关系。 法律关系包括主体、客体和内容三个要素，这三个要素统一存在于某一个特定的法律关系中，其中任何一个要素发生了变化，就必须导致这个特定的法律关系发生变化。 一、民事法律关系主体 法律关系主体，是指民事法律关系中享有权利、承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人或其他组织 （一）自然人 自然人包括公民、外国人和无国籍人，他们都可以成为法律关系的主体。 我国《宪法》规定，凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。不具有中华人民共和国国籍的人不是我国的公民，但是依然属于自然人的范畴。（公民是指具有国籍的本国公民） 自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务，取决于是否具有民事行为能力。所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。 1、完全民事行为能力是指《民法通则》第11条规定：①18周岁以上的公民（成年人），可以独立进行民事活动的人；②16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的人。 2、限制民事行为能力是指《民法通则》第12条第1款规定：①10周岁以上的未成年人。他们可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意；②不能完全辨认自己行为的精神病人，可以进行与他的精神状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。 3、无民事行为能力是指《民法通则》第13条第2款规定：①不满10周岁的未成年人；《民法通则》第13条第1款规定：②不能辨认自己行为的精神病人。由他的法定