张家界市商房预售合同.docVIP

张 家 界 市 商 品 房 预 售 合 同 监 制张家界市工商行政管理局 监 制 张家界市房地产管理局 张家界市物价局 说 明 1 、本合同文本为规范文本，由张家界市工商行政管理局、张家界市房地产管理局、张家界市物价管理局共同监制，任何单位和个人不得对文本条款及内容修改或删减。 2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。 3、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实守信的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 5、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。 6、在不抵触法律法规及相关政策约定的前提下，出卖人与买受人可就合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 7、本合同文本一式五份，双方当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 8、根据合同法的约定，双方当事人约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 9、本合同文本自2011年6月16日起开始执行（之前预售许可的商品房预售仍按以前的合同文本执行）。 张 家 界 市 商 品 房 预 售 合 同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号： 机构代码证： 注册地址： 法定代表人： 委托人： 联系电话： 买受人： 证件类型： 证件号码： 联系电话： 联系地址 共有人： 证件类型： 证件号码： 联系电话： 联系地址 共有情况： （买受人为多个时，在合同文本中可以增加多个买受人信息） 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》及其他有关法律、法规之约定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就预售商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 张家界市永定区回龙路和南正街地段地面以下 、编号为 × 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 张国用（2013）第1607号 。土地使用面积为 40665.00 平方米，使用权起始日期为 2013年12月19日 ，其中非商业用地终止日期为 × 商业用地终止日期为 2053年12月18日 。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称 张家界市15081平战结合人防工程一期（中昊·回龙路商业街） 。该项目的建设用地规划许可证号为 建规[地]字第Y1312008号 ，建设工程规划许可证号为 建规[建]字第G1309003号 ，规划用途为 其他商服用地 ，施工许可证号为 430801201403040101