施工图设计要求解读.doc

设计要求及建议 4.1规划 4.1.1各分期间关系 1-1分期在地面上相对独立，与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。 1-1地下车库与1-2商区地下车库，应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接，以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。 1-1地下车库与1-3住区车库，应在负二楼直接连通，合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。 4.1.2总图布置 在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计； 设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度； 车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小； 地块西侧布置临时垃圾收集点，详见附件1 ； 4.1.2竖向设计 在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，减少挡土墙的设置，减少挖方量； 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户，无障碍设计，场地排水顺畅，尽多的绿地，和足够的面层铺装厚度，共四方面的需求； 车库顶板的设计要结合景观的处理，其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。 4.1.3综合管网 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接驳；对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施，所有雨水管路按回收设置； 电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳； 小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计； 消防用水和生活用水分别设置，不得共用； 地下车库应尽量结合地形，实现自然通风和自然采光。 4.2建筑 4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。 4.2.2平面设计要求 在方案阶段户型平面的基础上，按照我方提出的要求对户型平面进一步完善，并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置； 主要房间不能现梁； 每户设置分体式空调，并在图纸中表达空调位置；空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑，并应考虑安装方便性； 户内门门洞尺寸按照以下标准设计：入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm，厨房洞宽在有条件时做1600㎜，不够时800mm，高度统一为2400㎜； 户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜；户内走廊净空尺寸不小于1100； 降板要求： 厨房比房间标高降板50mm；卫生间比房间标高降350mm，露台降板200㎜，开敞阳台降板100，封闭阳台不降板； 阳台、露台降板原则： 所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面； 特殊情况： 当露台或阳台下为主要房间时，可不降板，需与甲方协商； 当露台下无房间时，按以上降板原则设计。 4.2.3 立面设计要求 需提供外立面施工图设计指引； 根据立面材料的材质、特性、厚度，注意不同材质交接处的细节处理； 在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理，应提出对窗渗水有效的解决措施； 立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。 落水管的位置应结合外立面进行综合考虑，在立面图上表达，尽量减少其数量，位置尽量隐蔽。 需提供材料交接示意图，保温交接部位的处理，重要部位应避免在阳角交接； 涂料面的防污构造处理； 4.2.4住宅楼装饰和配置标准（详附表《交付标准》） 4.2.5建筑防水 对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台阳台、卫生间、厨房（注意厨房防水只做管口周边）、屋面等不同部位，。配箍特征值7.2.17-4)，采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、 计算要求的前提下，尽采用高强度等级的钢筋。 分布筋：水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。 1.1.5 大样钢筋（如空调板，凸窗等）： 1）受力钢筋：采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。 2）分布钢筋：采用HPB235级钢筋。 1.2 混凝土强度等级： 1.2.1 梁、板： 一般采用C25、C30；转换层的梁板宜采用高标号，可采用C50及以上标号。 1.2.2 剪力墙、柱： 砼标号按轴压比控制，使其尽量接近限制，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。 1.2.2挡土墙：采用C30。 1.3 墙体材料选用： 1.3.1外墙材料：采用200mm厚的页岩空心砖，容重为900kg/m3。 1.3.2内墙材料： 200mm厚内墙采用页岩空心砖，容重为800kg/m3； 100mm厚内墙采用多孔砖，容重为1400kg/m3； 卫生间周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3； 管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖，容重为1400kg/m3。 1.4主要构件截面尺寸： 1.4.1 墙柱：按轴压比控制，使其尽量接近规范限值