施工图设计要求解读.doc

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施工图设计要求解读

设计要求及建议 4.1规划 4.1.1各分期间关系 1-1分期在地面上相对独立,与其他分期脱开。但地下设施应与其他分期合理连接。 1-1地下车库与1-2商区地下车库,应在负二层通过6~7米宽涵洞相连接,以便小轿车在两个车库间通行。该涵洞应注意与上部市政道路的关系。 1-1地下车库与1-3住区车库,应在负二楼直接连通,合为一个大的车库。应注意人防设施、设备管线、消防疏散的合理连接。 4.1.2总图布置 在方案总平面布置的基础上,进一步深化和完善,尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔细进行设计; 设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度; 车行道和消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置,做到对景观影响最小; 地块西侧布置临时垃圾收集点,详见附件1 ; 4.1.2竖向设计 在方案的基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部的高差,减少挡土墙的设置,减少挖方量; 合理控制正负零零与车库顶板高差。该高差需满足无台阶入户,无障碍设计,场地排水顺畅,尽多的绿地,和足够的面层铺装厚度,共四方面的需求; 车库顶板的设计要结合景观的处理,其绿化区的覆土厚度按平均1.5米设计。1.5米的厚度可以通过堆坡或花池的方式来实现。 4.1.3综合管网 雨、污水管网与市政雨污管网接驳口,按提供的市政规划控制管网图就近接驳;对地表雨水有可能直接流向建筑时应考虑截水措施,所有雨水管路按回收设置; 电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点,按提供的市政规划控制管网图就近接驳; 小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计; 消防用水和生活用水分别设置,不得共用; 地下车库应尽量结合地形,实现自然通风和自然采光。 4.2建筑 4.2.1住宅楼栋编号确认详甲方书面确认的编号图。 4.2.2平面设计要求 在方案阶段户型平面的基础上,按照我方提出的要求对户型平面进一步完善,并与相关专业讨论协商预留相关专业的管井、管道及其它设备的位置; 主要房间不能现梁; 每户设置分体式空调,并在图纸中表达空调位置;空调室外机按照格力空调最大尺寸考虑,并应考虑安装方便性; 户内门门洞尺寸按照以下标准设计:入户门洞宽1000mm、卧室洞宽900mm,厨房洞宽在有条件时做1600㎜,不够时800mm,高度统一为2400㎜; 户内楼梯踏步截面尺寸以高175mm×宽250mm为宜;户内走廊净空尺寸不小于1100; 降板要求: 厨房比房间标高降板50mm;卫生间比房间标高降350mm,露台降板200㎜,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板; 阳台、露台降板原则: 所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面; 特殊情况: 当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商; 当露台下无房间时,按以上降板原则设计。 4.2.3 立面设计要求 需提供外立面施工图设计指引; 根据立面材料的材质、特性、厚度,注意不同材质交接处的细节处理; 在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进行重点处理,应提出对窗渗水有效的解决措施; 立面出挑或凹入部位的构造、防水及排水等措施要考虑完善。 落水管的位置应结合外立面进行综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,位置尽量隐蔽。 需提供材料交接示意图,保温交接部位的处理,重要部位应避免在阳角交接; 涂料面的防污构造处理; 4.2.4住宅楼装饰和配置标准(详附表《交付标准》) 4.2.5建筑防水 对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台阳台、卫生间、厨房(注意厨房防水只做管口周边)、屋面等不同部位,。配箍特征值7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、 计算要求的前提下,尽采用高强度等级的钢筋。 分布筋:水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。 1.1.5 大样钢筋(如空调板,凸窗等): 1)受力钢筋:采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。 2)分布钢筋:采用HPB235级钢筋。 1.2 混凝土强度等级: 1.2.1 梁、板: 一般采用C25、C30;转换层的梁板宜采用高标号,可采用C50及以上标号。 1.2.2 剪力墙、柱: 砼标号按轴压比控制,使其尽量接近限制,同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。 1.2.2挡土墙:采用C30。 1.3 墙体材料选用: 1.3.1外墙材料:采用200mm厚的页岩空心砖,容重为900kg/m3。 1.3.2内墙材料: 200mm厚内墙采用页岩空心砖,容重为800kg/m3; 100mm厚内墙采用多孔砖,容重为1400kg/m3; 卫生间周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3; 管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3。 1.4主要构件截面尺寸: 1.4.1 墙柱:按轴压比控制,使其尽量接近规范限值

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