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房屋租赁合同书 出租方（甲方）：泉州公交发展有限公司场站建设管理分公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 甲方将座落于福建省泉州市丰泽街东段公交大厦5、7-8楼房屋（邮政编码： 362000 ）出租给乙方使用。建筑面积共计2922.57平方米。 第二章 合同期限及租金 第二条 租赁期限为 伍 年，即自2015年 月 日起至2020年 月 日止。 第三条 甲方为乙方租赁的楼层，共提供3个地下停车位，13个地面停车位。 第四条 乙方承租该房屋仅作办公用途。 4.1甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制； 4.2乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。 第五条 出租房屋合同期内租赁费用总金额为 元( ),详细如下： 第一年：由2015年 月 日至2016年 月 日，应付租金： ；单位租金含税为： （元/平米/月）； 第二年：由2016年 月 日至2017年 月 日，应付租金： ；单位租金含税为： （元/平米/月）； 第三年：由2017年 月 日至2018年 月 日，应付租金： ；单位租金含税为： （元/平米/月）； 第四年：由2018年 月 日至2019年 月 日，应付租金： ；单位租金含税为： （元/平米/月）； 第五年：由2019年 月 日至2020年 月 日，应付租金： ；单位租金含税为： （元/平米/月）； 同时本合同签订时，乙方应向甲方交纳的租赁保证金人民币57万元，合同期满后，若乙方无任何违约或结欠租金等行为，则甲方应如数返还租赁保证金（不计利息）。 第六条 乙方于2015年 月 日起开始支付租金，乙方租金支付频率为：每 季度 一次，支付时间为每季度首月 10 日前，以银行转账的形式向甲方支付租金，甲方应于支付期限届满前5日内向乙方开具税务局印制的租赁发票。甲方未能按时提供税务发票导致乙方延迟支付租金的，由此产生的延迟给付责任由甲方承担。乙方逾期交纳租金，每逾期一日，则需按日支付月租金总额3‰的滞纳金。 第七条 甲方账户信息如下(银行转账需填写)： 开户行: 浦发银行泉州分行 帐户名: 泉州公交发展有限公司场站建设分公司 银行账号: 17610154800000111 第三章 双方权利与义务 第八条 甲方应于2015年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长，双方应书面签字确认。 第九条 租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费、房屋本体维修基金等费用；乙方负责支付承租房屋的水电费（依各楼层水表电表读数按照物价部门水电价加上损耗公摊数计费）、物业管理费、卫生费及与乙方经营有关的税费，其中目前电费按每度1元，水费按每吨3.05元，物业管理费按5元每平方每月按实收取。 第十条 合同期限届满时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方在乙方无任何违约或结欠租金等行为的10日内将租赁保证金及时无息如数退还乙方，甲方未及时退还租赁保证金，每逾期一天按照银行同期贷款利率支付利息。 第十一条 修缮房屋是甲方的义务，但乙方应合理使用房屋及其附属设施设备。11.1甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋主体设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 五 个工作日内进行维修；甲方若拒不维修的，乙方可代为维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担（维修费用从租金当中扣除）。 11.2因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋主体的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由乙方负责及时修复，修缮费用由乙方承担。 第十二条 12.1本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可