土人_工业遗产煤气厂改造设计方案讲解.doc

土人设计  图 果 录 目 效  目录第一篇 策划篇 1.总论 1.1规划范围 1.2规划依据1.2.1.相关政策、法规、规章1.2.2主要技术规范和标准 1.2.3相关规划 1.3规划原则 1.3.1生态原则 1.3.2综合协调原则1.3.3可持续发展原则1.3.4可操作性原则 1.4规划目标 2.项目概况 2.1区位分析2.1.1宏观区位分析2.1.2中观区位分析2.1.3微观区位分析 2.2自然条件 2.2.1气候2.2.2地质地貌2.2.3生物资源2.2.4水文2.2.5矿产及能源 2.3社会经济发展 2.3.1历史沿革2.3.2行政区划 2.3.3 产业经济 3.规划背景研究 3.1上位规划解读3.1.1城市发展总体规划 3.1.2 城市发展专项规划  3.1.3旅游发展总体规划 6 3.1.4小结 6 3.2城市资源研究 6 2 3.2.1物质文化遗产 6 2 3.2.2非物质文化遗产 7 2 3.2.3小结 7 2 3.3场地现状 7 2 3.3.1现状功能分区及工艺流程分析 7 2 3.3.2现状道路系统分析 8 2 3.3.3现状景观系统分析 9 2 3.3.4现状绿化植被分析 10 2 3.3.5现状污染状况分析 11 2 3.3.6现状建构筑物评价 12 2 3.3.7小结 12 土人设计 3 3.4工业遗址改造模式研究 13 3 3.4.1现有改造开发模式 13 3 3.4.2小结 13 3 3 4 4 第二篇 规划篇 4 1.总体规划布局 14 4 1.1项目适宜性分析 14 4 1.2总平面 15 4 1.3功能分区规划 17 4 1.4道路系统规划 18 4 1.5绿地系统规划与生态恢复 19 4 1.6游憩系统规划 21 5 1.7配套服务设施规划 22 5 1.8分期建设规划 23 5 2.分区规划及重点项目诠释 24 5 2.1博览区 24 5 2.1.1项目表 24 5  录 目  2.1.2经典案例 25 3.1.2加强工业遗产的立法保护和政策支持工作 57 2.1.3重点项目诠释 26 3.1.3采用多种方式进行工业遗产的保护性再利用 57 2.2地域文化体验区 32 3.1.4采用先进的保护方法，实现工业遗产的可持续发展 58 2.2.1项目表 32 3.2市场促销措施 58 2.2.2经典案例 33 3.2.1 广告促销的具体策略 58 2.2.3重点项目诠释 34 3.2.2宣传册促销的主要策略 58 2.3综合服务区 38 3.2.3 网络促销 58 2.3.1项目表 38 3.2.4 节庆促销 58 2.3.2经典案例 39 3.3运营管理建议 58 2.3.3重点项目诠释 40 3.3.1 加强宣传推介和城市扶持力度，促进整体发展 58 2.4生态休闲体验区 49 3.3.2 加强人材队伍建设，提高科学管理水平 58 2.4.2经典案例 50 2.4.3重点项目诠释 51 3.建筑改造方式 53 4.投资估算与指标统计 54 第四篇 附件 4.1投资估算 54 1.关于《大同煤气厂改造规划设计》项目涉及的道路及银器厂选址变更确认的文件 59 4.2指标统计 54 59 土人设计2.大同煤气厂改造规划设计方案第一次汇报会议纪要 3.大同煤气厂改造规划设计方案第二次汇报会议纪要 60 大同煤气厂改造规划设计方案第二次汇报会议纪要 60 第三篇 运营篇 1.项目运营 55 1.1运营模式 55 1.1.1 策划先行、政府主导、机构参与、大众受益 55 1.1.2可实施性、可操作性强 55 1.1.3可持续发展 55 1.2模式亮点 55 2.综合效益分析 56 2.1社会效益 56 2.2经济效益 56 2.3生态效益 56 3.实施保障及措施建议 57 3.1工业遗产保护措施 57 3.1.1积极开展工业遗产