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隆祥名郡销售百问 环境篇 1、本案的具体地理位置？ 答: 杞县高阳路口向西100米路北眼科医院隔壁(原县委县政府家属院) 2、最近的公交线路有哪些？ 答：无公交线路,电动三轮直达 3、本案周边的主要市政配合和商业配套？ 答：市政配套信访局、社保局、眼科医院；新峰超市、大型网吧、农业银行、大型农村信用社、中国银行、商业银行、邮政储蓄。 4、附近有几家大卖场、购物中心？ 答：新峰超市 5、附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？ 答：小哈佛幼儿园、县直幼儿园、南关小学，大同小学、南关中学。 6、附近有几家24小时便利店、超市？周边最近的药店在哪里？ 答： 7、今后会有哪些交通线路以及周边的发展？ 答：百氏康药店，第十八药店。 8、本案周边有哪些同类的住宅产品？ 答：圣火售楼、富苑—观城、未来名城、帝景豪庭、阳光嘉苑。 产品篇 1、本案的建筑风格如何？ 答： 2、目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套？ 答： 3、本案的总占地面积为多少？ 答： 4、本案的总建筑面积为多少？ 答： 5、本案何时交房？ 答： 6、本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少？ 答： 7、本案共有多少住户？如果分期1期多少？，2期多少？ 答：分两期开发：1期144户（拆迁回楼50套，剩余94套。）2期未知 8、本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？ 答：98.88㎡二房二厅一卫、113.81㎡、118.98㎡三室二厅一卫、121.81㎡三房二厅二卫。 9、小区面宽、进深多少？ 答： 10、本案为何种建筑结构？ 答： 11、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分 流？是否有直达电梯？ 答： 12、本案的得房率为多少？ 答： 13、电梯共有几部？品牌？载重？速度？ 答： 14、本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？ 答： 15、小区地块原来是做什么用途？ 答： 16、样品房有无，哪几种房型？ 答 17、底楼住户是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？采用何种草种铺地？ 答： 18、每幢楼是否设设备层？ 答： 19、垃圾站及配电位置如何？ 答： 20、小区智能化配备如何？ 答： 21、电表量多少？是否安装分时计费表？可否增容？ 答： 22、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？ 答： 23、小区的供水系统是怎样的？ 答： 24、小区内是否设水箱？水箱体积多少？以何种方式供水？ 答： 25、小区内进户的自来水管道采用何种材质？ 答： 26、进户的自来水管道直径是多少？是否有地热水，地热水管采用何种质材？ 答： 27、地热水井位于何处？会否对周边居民造成影响？ 答： 28、排污、排水管道是否采用同一管道？排污管道采用何种材质 答： 29、小区内的污水、雨水如何排放？ 答 30、一旦断电，小区供水会不会受影响？ 答： 31、小区内是否有化粪池？ 答： 32、小区是否有变电站？在何处？ 答： 33、变压器与周围住宅有多远？ 答： 34、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？ 答： 35、进户的电线采用多少平方？ 答： 36、室内是否装有漏电保护装置？ 答 37、每间卧室内装有几个插座？ 答： 38、各建筑分别打多少米深的桩基？ 答： 39、消防设备在每层楼的位置？ 答： 40、有线电视设有几个接头？ 答： 41、分户门采用什么材质？ 答： 42、窗是平移式还是推出式？ 答： 43、是否做双层中空玻璃？ 答： 44、卫生间内排污、排水管道用何材料？什么样口径？ 答： 45、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？ 答： 46、空调机座处理方式为何？ 答： 47、是否设有空调机滴水管统一排水？ 答： 48、屋顶防水、隔热层如何处理？这种材料有何特性？ 答： 49、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施？ 答： 50、小区围墙采用什么材料，造型？ 答： 51、如何确保小区封闭安全？围墙上是否安装红外线探头及相关的报警装置。 答： 52、小区内通路采用何材质？是否考虑防滑？ 答： 53、公共走道及楼梯如何处理？门厅如何处理？ 54、栏杆采用何材料？造型？ 答： 55、垃圾箱位于何处？ 答： 56、绿化由谁设计？如何体现小区的特性？该公司有哪些成功作品？ 答： 57、后几期建造会否影响到第一期的居民？ 答： 58、楼地板厚度、柱距、柱宽？ 答： 59、小道路路幅、面宽？ 答： 60、电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担？如何进行维修及保养 70、什么标准交房？ 物业篇 1、本案的物业公司名称？ 答： 2、物业管理费为多少？如何缴纳？ 答： 3、本案的安保系统如何？ 答： 4、阳台是否封闭？可否自行封闭？ 答： 5、物业提供