【2017年整理】有关公本溪墓建设的可行性分析报告.docVIP

PAGE PAGE 23 有关本溪市公墓建设的可行性分析报告 一 随着近来国民经济和各项事业的发展，殡葬制度改革势在必行。当前国家、省、市颁布了殡葬管理条例及节约用地的法规，对死亡人口作出了一律实行火化的规定，因此对公墓的需求就大大的增加了。就本溪来说，本溪市总人口1531931人，去年死亡19294人，死亡率12.54%，因此对公墓的需求很大。现代公墓环境幽雅、庄严祥和，使祭扫者得到熏陶，心灵得以净化，行为受到约束，自觉告别不文明、不健康的消费、悼念方式，如送鲜花代替烧纸钱就是很好的例证，可以说，现代公墓对丧葬消费起着导向的作用。 二 本溪正在营业的公墓有5个，分别是位于本溪市区内的松岭公墓、九龙公墓、珑湾公墓；位于本溪县的普寿山公墓：位于本溪南芬区的仙镜公墓；有关5个公墓项目的具体情况，如下： 项目1：松岭公墓 地址：本溪市松岭公墓位于卧龙镇青松岭殡仪馆内上行500米 电话项目经营类型：公益性墓地 有无班车接送: 无 公交路线：乘5路公交车殡仪馆站下车即是 价格：18880元—158000元 使用年限:永久使用 管理费：包含20年管理费，20年以后管理费1% 优势：位于火葬场内，交通方便，墓园依其天然之势，处于周山峰峦叠翠，绿荫葱葱之中，面向燕丹太子河，近市区而远喧嚣，成一方英灵安息净土…… 有关图片： 特色基督教墓园 墓园一角 景观展示 景观展示2 墓型预览 项目2：九龙公墓 （民政局开发） 地址：本溪市溪湖区东风湖东侧上行150米 电话项目经营类型：公益性墓地 有无班车接送:有 公交路线：无 价格：11880—159800 使用年限:永久使用 管理费：包含20年管理费，20年以后管理费未定（大约1%左右） 拟建穴位：5000个，剩余1000个左右 优势：九龙公墓坐落于东风湖景区东侧，依山傍水，风景秀丽。具有现代风格的墓园建筑艺术，与风水理念的完美结合，交通较便利，有关图片： 地理图片 墓园全景 墓穴预览 项目3：珑湾公墓 (林业局开发) 地址：溪湖区东风镇新兴村“小青沟”， 电话项目经营类型：公益性墓地 有无班车接送:有 公交路线：无 价格：10800元—34800元，家族墓150000元 现有穴位：13000穴 可建穴位：50000穴 使用年限：永久 管理费：包含10年管理费，10年后1万以上100元每年，1万以下50元每年，十年一交。 优势：现有墓穴已经基本售完，仅余少量31800元和34800元的穴位。还可持续开发。园区之间花草映衬，墓穴之间松柏相连。登高远眺，墓园背山面河、群山环抱、松柏叠翠、曲径通幽，土厚水清，自然风光与人文景观和谐统一，已经形成完整的墓园 价位:10800元，16800元，18800元，20800元，26800元， 28800元31800元，34800元。家族墓穴158800元（3万以下墓穴已经售罄） 缺点:目前中低价位墓穴已经售罄，基本没有选择余地，而后期开发时间未定。 项目4：菩寿山公墓 (民政局个人开发) 地址：本溪市偏岭三合村 电话项目经营类型：公益性墓地 有无班车接送:有 公交路线：无 价格：7800—28800 使用年限:永久使用 管理费：包含20年管理费，20年以后管理费1% 优势：自然生态，得天独厚，人文景观，格调独特，后期可开发面积大。据了解，菩寿山公益墓园的建设分为三个阶段，第一期共有900多个墓穴，其中公益性墓穴有400多个，其它墓穴500多个，目前一期已经建成；预计二期公墓将于今年9月完工，其中公益性墓穴300多个，普通墓穴500多个；将来，该公益墓园的三期将推广树葬等其它项目 缺点：施工中，穴位和墓园景观并未修建完成 有关图片 项目5：仙境公墓 （民政局开发） 地址：本溪市思三岭黄柏峪村上岭 电话项目经营类型：公益性墓地 有无班车接送:有 公交路线：无 价格：7000—58800 拟建墓穴：58000穴 使用年限:永久使用 管理费：包含20年管理费，20年以后管理费1%左右 优势：坐落于群山之中，周边无污染，环境清幽，风水绝佳，座形“太师椅” 缺点：山下到墓园的路况有待提高 有关图片 福泽园全景 墓穴预览 墓穴价位 三 本溪筹建中的公墓 1西山公墓 地址：本实市桓仁县 2东山公墓 地址：本溪县小市镇第四中学后 四 近年来公墓价格持续走高，一路看涨，拿我市珑湾公墓为例，2008年售价为16800元的墓穴在两年后也就是2010年 售价为18800元，价格涨幅为11.9% ，那么公墓涨幅的原因是什么呢？主要跟以下几点有关　　　 1 原材料价格变动　　　　2 成本价格变动