【2017年整理】销售百问(商铺篇).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 第三篇 销售百问 基本资料（商铺篇） 1、本案的开发商是哪家公司？资质等级为几级 答：宿州市富通置业有限公司。开发资质等级为二级 2、开发商开发过那些项目？实力如何? 答：宿州市富通置业有限公司成立于2011年，注册资金3000万元，是房地产开发企业里的一颗新星。富通置业成长于宿州，立志于全国，是一家追求卓越品质、专注细节服务的专业地产公司。百丽集团创建于1999年3月8日，中国大陆著名的鞋业品牌连锁经营公司，历经10年品牌沉淀，荣获中国真皮鞋王、中国真皮标志名牌产品等殊誉。连续12年在中国女鞋销售中居榜首。百丽是百丽国际（港交所股票代码1880)的旗舰品牌，在全球柜类零售商中占据领导地位。百丽集团已成为品质与时尚的代名词。 2012年富通置业与百丽集团联手建设100万平方米百丽·富通广场。为鞋业基地乃至宿州的核心商业区，百丽·富通广场不仅是中国(宿州)鞋业基地的配套产业，更承担着打造全新产业园区形象、完善产业园区功能、促进产业园区全面发展的责任。 开发商的注册资金是多少？ 答： 3000万 4、项目占地面积是多少？总建筑面积是多少？停车位情况如何？ 答：本项目总占地面积为180970平方米（北区：120810m2，南区：60160m2）， 总建筑面积918793.6平方米，其中地上部分822249.5平方米, 地下96544.1平方米。 机动车停车位：共4116个（地面1038个，地下3078个） 非机动车停车位：7040个（地面5000个，地下2040个） 5、你们商铺多少年限？从哪一年开始？ 答：全部为40年，2012年 10月至 2052年 5月 本期商铺推出体量？ 答：本期推出商铺面积为4万方左右。(本次推出为1楼、3楼、4楼)。2楼视实际分割情况而定。 D区 ： 1F: 5082.4 ㎡ 3F: 5647.9㎡ 5F: 5053.9 ㎡ 7F: 3598.0㎡ 2F:5647.9㎡ 4F: 5647.9㎡ 6F: 3628.8㎡ E区： 1F: 4892.8㎡ 2F: 5297.00㎡ 3F: 5312.6㎡ 4F: 5312.6㎡ 商铺主力户型？ 答：商铺主力20-50㎡。 每层层高？ 1F 层高5.7米 2F 层高4.7米 3F 层高4.5米 4F 层高4.5米 9、本案建筑设计单位？曾经设计过什么项目？ 答： 上海宏图建筑设计股份有限公司 。作品：上海复旦金融创业新园上海安亭国际汽车市场 、上海五角场蓝天星座广场 、 上海天元广场、宜昌中振国际酒店等。 10、本案的施工单位？ 答：铜陵建鑫建筑安装有限责任公司 铜陵建鑫建筑安装工程有限责任公司，始建于1985年6月，原名为“铜陵县城关建筑工程总公司”。企业注册资本金5180万元，固定资产3200万元。现具有房屋建筑施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包、建筑装修装饰专业承包二级资质，同时具有土石方专业、防腐保温专业、建筑幕墙和砼预制构件专业承包三级资质，并通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。公司承建的铜陵县五松镇办公楼工程、铜陵县国税局办公楼工程、市人民医院干部病房楼等工程被授予“省级安全文明工地”称号；安徽工业职业技术学院宿舍楼、峰南苑等数十项工程被授予“市级安全文明工地”称号，并有两项工程获得“黄山杯”奖。公司先后被国家工商总局评为“全国守合同重信用企业”；被全国总工会、国家安监局评为全国“安康杯”竞赛优胜单位，被中国安装协会评为“全国优秀安装企业”；被安徽省人民政府评为“先进集体”、“重合同守信用先进单位”；连续四届被省建筑业协会评为“优秀建筑业企业”；被铜陵市委、市政府分别授予“明星企业”和“最佳效益单位”、“铜都奖状单位”、“十强民营企业”和“纳税大户”；被农业银行安徽省分行授予“AAA”级信用等级企业；多次被市建委评为“优秀建筑业企业”、“工程质量管理先进单位”和“安全生产管理先进单位”。 11、工程监理单位？ 答：监理单位为安徽寰宇监理工程咨询有限公司 12、你们项目位置？ 答：项目位于安徽省宿州市经济技术开发区核心位置。基地东临西昌南路，西临人民南路，基地中有外环二路穿过把基地分成南北两块。地块东西长约360米，南北长约565米 13、百丽富通广场周边交通状况如何？ 答：项目紧邻市区最重要的两条道路—人民路和西昌路 ，周边道路交通都非常的便利。驱车5分钟到达宿州高速出口，驱车5分钟到达宿州市中心，2