资产评估3章.pptVIP

第三章 机器设备评估（★★★） 一、本章考情及重点 1.本章在考试中处于非常重要地位，属于考试的重点章。本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算，分数在16分左右。 2．本章的重点是机器设备评估的成本法，这是每年必考的知识点。 2007—2011年本章出题题型和题量（分值）统计表 第三章 机器设备评估 一、机器设备评估的特点 1、识记：（1）机器设备的特点 （2）机器设备的分类 2、领会：（1）机器设备评估特点 （2）机器设备评估程序 二、机器设备的核查与鉴定 1、识记：机器设备的核查 2、简单应用：机器设备的鉴定 三、机器设备评估的成本法 1、识记：机器设备重置成本的构成 2、综合应用：（1）机器设备重置成本的估算 （2）机器设备各项贬值的形成及其估算 四、机器设备评估的市场法 1、识记：市场法评估的基本步骤 2、领会:市场法评估的比较因素 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 （多选）通过对机器设备一般情况的了解，从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点。 （1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 （2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但还是应按低值甚至按报废处理。 （单选）通用机器设备、专用机器设备、非标准设备，属于按机器设备的技术性特点所作的分类。 （多选）1999年财政部财评字[1999]91号文件《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》中，通常将作为固定组成部分的设备类资产在汇总时归集成机器设备、运输车辆及电子设备三类。 二、机器设备评估的特点 （单选）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一般不具备独立的获利能力。 三、机器设备评估的程序 （多选）在机器设备评估中，对机器设备进行必要的鉴定，目的是确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 （多选）机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法。 第二节 机器设备的核查与鉴定 （一）机器设备的核查（多选） 机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。 1.逐项清查 评估人员要依据委托评估的资产清单，对所有被评估的机器设备进行逐台的清点、核实，分别考察每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。 2.抽样核查 抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，核查被评估机器设备的一种方法。 二、机器设备的鉴定 （单选）机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。 （多选）评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。 （多选）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （多选）（07—4）在为宏观鉴定及其设备搜集数据资料时，应考虑下列内容： （1）企业名称和地址； （2）生产购建日期； （3）生产产品名称，列出成产工序和名称及简要说明； （4）设备数量； （5）生产能力，包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力； （6）设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需时间； （7）日产能力和工作时间； （8）原材料供应情况； （9）产成品或半成品销售渠道及市场需求情况； （10）每台设备的燃料、动力消耗； （11）自动化程度； （12）役龄，即账面年限和有效寿命； （13）安全、环保及辅助设施情况； （14）收益或亏损，或亏损原因。 （单选）在机器设备的鉴定中，微观鉴定是辨识设备个别性特征的过程，主要针对单台设备。 （单选）判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。 （单选）对整体型机器设备无论采用何种评估方法，宏观鉴定都是非常重要的。 第三节 机器设备评估的成本法（★★★） （计算） （多选） 机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重置成本的构成 上述是设备在在用状态下的重置成本构成 具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。 （单选）重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设