(宝佳国际修规及建筑单体设计方案计划书3.docVIP

宝佳国际修规及建筑单体设计 项目计划书 一、对本项目的认识 1、区域概况分析 太原山西省省会，位于华北地区黄河流域中部，西、北、东三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。黄河的重要支流汾河横贯全市，流经境内约100公里市区东有太行山阻隔，西有吕梁屏障，落在两山间的河谷平原上全市整个地形北高南低呈簸箕形南北同蒲和石太铁路线的交汇处。属北温带大陆性气候，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜温差较大，无霜期较长，日照充足。辖6区1市3县，全市共有51个街道办事处，488个社区居委会，54个乡、镇，1030个村民委员会，1794个自然村。太原历史悠久，物华天宝，人杰地灵是国历史悠久的古城是全省政治、经济、文化、教育、科技、信息中心，是以金、机械、化工、煤炭为支柱，以输出能源、原材料、矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市是我国北方最著名的历史名城之一。太原自然资源丰富矿产资源尤为丰富，享有“煤铁之乡”美称在诸多矿产中以煤、铁、石膏储藏量为最，并以质地优良享有盛誉太原工业基础雄厚以能源、金、机械、化工四大行业为支柱，兼有纺织、轻工、电子、食品、建材、精密仪器等14个大行业现在，太原已经发展成为一个以冶金、机械、化工、煤炭工业为主体，轻纺、电子、食品、医药、电力和建材工业具有相当规模，工业门类比较齐全的现代化工业城市。迎泽区是国务院1997年批准成立的城乡一体化城区，地处太原市汾河之东、城区中部，南连小店区，北接杏花岭区，东与榆次市、寿阳县相邻，西隔汾河与万柏林区相望。是的政治中心、商贸中心交通枢纽文化中心和对外交往的“窗口”是宋建太原古城的重要组成部分城市面貌日新月异等建设项目实施将为经济社会发展开辟出新的空间同时按照先行试点、分类指导、分批推进的方式，加大城中村改造力度，积极发展房地产业，规划开发一批园林式住宅小区和经济适用房，建设设施齐全、环境优美、管理规范、功能完善、融洽和谐的现代化社区。提高东部地区的环境质量和文化内涵。石太铁路线根据区域的地形地貌特征，结合建设目标，面向新世纪，高标准、高起点规划，塑造一个具有时代特征、独具地方风貌特色的新形象。土地使用、设施配套、建筑建造、行为活动2、功能分区应坚持在“组团式”布局基础上，进行相同或相近功能区、特别是办公区、居住区集中布局，以取代通行封闭、独立的小而全的布局模式。将功能相同或相近的建筑集中布置在同一区块内，便于使用、管理和面向社会开放。 3、区块内的办公区、商业区等服务性建筑，应规划在离地块入口较近、靠近市政道路、便于向社会开放的位置，这样，不仅可以提高这些服务设施的使用率，相对降低它们的维护和运转成本，更有利于区块与社会互动。 4、塑造良好的人居环境。一是解决人们物质层面的安全与健康问题，如对户型的选择、对草的选择、对树的选择、对园林的选择等；二是解决人们精神层面上的需求。精神层面的人居环境就是文化环境，也就要解决对文化的尊重。要协调好植被的造型、形状、色彩与景观中的地面材质、园艺小品和环境之间的关系。总之，从一般景点到特色景观，要创造出一种舒适、温馨、宜人的环境。 6、注重原有历史文化与生态环境密切融合，使其能作为整个城市活动的背景，创造出一个可持续发展的城市空间。以城市为文化载体，运作城市文化资本文化是城市生活的工具，悠久的历史、丰富的文化是公共交流的平台，城市文明社会的结晶。总 则(包括市政设施和交通设施)等内容； 3）绿地控制：包括绿地控制的基本内容、对市及区级公共绿地的控制、对地块绿地面积的控制、绿地指标等内容； 4）景观控制：包括单体建筑的控制、高层建筑的控制、标志物控制、相邻地段的建筑规定、特殊地段的控制（城市广场、广场环境、街景、中心区等）等内容； 5）附则：包括规划成果的组成、解释权以及其它一些内容。 　（2）图纸 1、设计方案说明 ??? 设计方案说明中要对以上所提及的设计内容进行全面阐述，对设计中需重点解决的几个问题要进行深入的论证与分析。 ??2、设计图纸： （1）区位分析图2）综合现状分析图 3）总平面图4）总体鸟瞰图5）重点区域总平面图局部透视规划结构分析图功能分区分析图噪音分析图道路交通分析图11）消防分析图12）景观系统分析图绿化系统分析图竖向分析图服务半径分析图空间分析图建设时序分析图城市规划设计计费指导意见 3