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住房公积金问题解答 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的职工个人住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 二、现阶段企业办理住房公积金业务的政策条件是什么？ 住房公积金是国家法定的住房保障方式，是健全住房保障体系的一个必要环节，也是职工工资福利待遇的重要组成部分，依法缴存住房公积金是用人单位的法定义务。1999年国务院颁布实施《住房公积金管理条例》，目前，除我市外国内各大城市均按照《条例》要求全面建立了住房公积金制度。深圳市还是属于住房公积金试点城市，尚未强制推行住房公积金管理制度，在成立住房公积金管理中心统一管理之前，住房公积金的归集和管理仍属企业自主行为，银行可以给企业办理住房公积金业务。 三、住房公积金的缴存主体的规定是什么？ 住房公积金缴存主体确定依据为： 1. 国务院《住房公积金管理条例》。按照该规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存住房公积金。 2. 建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）。按照该规定，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金。 3. 广东省《关于加强我省住房公积金管理有关问题的通知》（粤建房字[2004]31号）。按照该规定，单位和职工都有缴存住房公积金的义务，与职工户口是否在城市无关，与单位所有制性质无关。只要是在职合同制职工（含外来务工人员。停职留薪、临时工除外），单位都应按规定为职工缴存住房公积金。 有关工资总额组成的规定是怎样的？ 根据《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1999年令第一号）员工工资总额包括： 1. 计时工资； 2. 绩效工资（奖金）； 3. 津贴和补贴； 4. 加班加点工资； 5. 特殊情况下支付的工资。 五、住房公积金缴存比例的规定是怎样的？ 在强制推行住房公积金管理制度前，住房公积金缴存比例确定的主要依据是国务院颁布的《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）。按规定：职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，原则上不高于12％。 六、住房公积金有关个人所得税政策是怎样的？ 根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税的通知》(财税 [2006]10号）的规定：企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提起并向指定金融机构实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本保险金时，免征个人所得税。同时，按相应规定，职工个人按规定存入指定银行账户内的住房公积金，所计利息收入免征利息所得税。 七、建行开展住房公积金业务有哪些优势？ 1. 深入人心的品牌优势。在银行同业中，建设银行率先承办住房公积金业务，最早推出个人住房贷款业务，以优质服务树立了住房金融服务品牌。自1991年率先独家承办上海市住房公积金业务以来，建行与全国330多个城市的住房公积金管理中心建立了密切的业务合作关系，为100多万个缴存单位和3000多万职工建立了住房公积金账户，累计受托归集资金超过10000亿元，累计发放公积金贷款近5000亿元，归集资金、存款余额和公积金贷款市场占比均保持同业第一位。目前，深圳分行是深圳市唯一一家开办住房公积金业务的银行，截止目前累计办理约200个单位和近3万户职工客户的公积金归集业务，累计归集资金超过20亿元。 2. 专业化的服务优势。为企业和职工客户提供公积金资金归集、账户管理和结算、查询对账等服务，为职工个人提供住房公积金网上银行、电话银行、手机银行和自助银行等电子渠道服务，打造住房公积金存、取、查等便利服务。 3. 强大的系统和技术支持。拥有成熟稳定的公积金业务核算和管理系统，保障住房公积金业务的安全、高效、稳定运行。 4. 丰富的业务操作经验。深圳分行长期为广深铁路、供电局、燃气集团、中国电信等大型企业的住房公积金业务提供金融服务，积累了较为丰富的实践经验，服务专业。 八、成立深圳市住房公积金管理中心之前，住房公积金业务的营销对象有哪些？ 根据《深圳市住房公积金制度改革方案（初稿）》有关缴存主体的规定，现阶段我行应重点营销以下几种类型企业： 1. 效益较好的国有大型企业，如华侨城集