西安临潼区新生代工业园规划说明.docVIP

临潼区新生代工业园规划 图 册 西安市城市规划研究院 二零零六年六月 临潼区新生代工业园规划 说 明 西安市城市规划研究院 二零零六年六月 目 录 规划背景 第二章 规划编制依据和指导思想 第三章 空间管制 第四章 规划期限及规划范围 第五章 定位及规模 规 划 布 局 道路交通规划 绿化系统及城市景观规划 工 程 规 划 近期建设规划  规划背景 临潼区于一九九八年曾编制临潼中心城市总体规划，并于2004年经陕西省人民政府批准通过，此规划对新时期临潼区经济发展崐和指导城市建设起了重要作用。在临潼区总体规划的指导下，临潼区已初步形成了形成“一个中心，三个组团，六个单元，环状连接，多层绿化”的布局形态。 随着我国改革开放的不断深入和经济结构的调整，随着城市的不断发展，人口的不断膨张，城市空间已不能满足城市发展的要求，影响了城市的正常发展，出现了滞后和不合理现象，开发区位置及其产业分布已影响了临潼区作为国际旅游城市的形象，建成区与旅游观光区相互交织，缺乏有机的空间组织秩序等。 西安市第四轮总体规划修编对临潼地区的定位，对临潼区的开发是一个有力的机遇，通过西安对临潼的总体定位，今后肯定会对临潼的结构产生决定性的影响。 由于新丰编组站要在原有的规模上进行扩大，新丰街办的建设用地将因为编组站的扩建需要调整，编组站以北的用地将归编组站所有，新丰街办建设用地将集中在编组站以南。 基于以上原因，临潼城区将在原在原有用地上向外发展，规划范围将进行扩大调整，新发展用地主要集中在两部分，一部分集中在骊山组团的西北方向，建设临潼新区，另一部分集中在新丰组团和代王组团之间，并通过其将新丰和代王连接起来，形成新生代工业园。 新生代工业园用地位于秦始皇陵保护区以东，代王组团已北，新丰组团塬坎以南区域。新生代工业园用地规划区内有7个自然村，一所学校。用地范围内东南高、西北低，由东南向西北倾斜，用地相对平坦，用地北部为塬坎，高差约40米。 新生代工业园作为临潼区的郊区，由于代王和新丰组团发展缓慢，整体没有得到发展。 对于新生代工业园来说，如何通过自身来进行良性循环，只有发展自身可能的产业。临潼区目前有标准缝纫机厂和陕西鼓风机厂两大支柱产业，围绕这两大支柱产业，在代王形成了一定规模的机械加工厂，新生代工业园北侧与新丰物流区相接。有良好的交通集散优势，为今后的研发-生产-输送创造良好的交通条件。 第二章 规划编制依据和指导思想 一、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《城市规划编制办法》； 3、《西安市2004－22020年城市总体规划》； 4、《西安城市空间发展战略》； 5、《临潼中心城市总体规划》(1999－2020年)； 6、《临潼区土地利用总体规划》(1997－2010年)。 二、规划指导思想 1、突出发展区对老城城市功能的分担与调整。 2、临潼区是西安市总体结构一个重要组成部分，同时又具有相对的独立性。 3、依据可持续发展的原则，按照现代化城市的标准，促进城市经济、社会、环境的协调发展。 三、规划理念 临潼区新生代工业园的开发是一个新建地区，建设不仅应结合本地的实际情况，同时也应该吸收国内外正在研究和发展的一些规划理念。 1、土地集约化的发展理念 临潼新区和新生代工业园的发展必须基于土地集约化的发展理念。首先，在临潼新区和新生代工业园的规划和布局，要把实现集约效益作为发展区的主要目标；其次是实现发展区与老城的功能互补，在扩大规模的基础上发挥各部分之间的集约效益；第三，提高发展区单位面积的经济效益，充分发挥发展区的辐射作用。 2、生态城市（eco-city）的发展理念 生态城市理念是指城市建设能够与自然和谐共处，符合可持续发展基本原则的城市。生态城市目前学术界主要认为包含三层意义：1、城市的物质环境建设和自然环境的建设能够保持一个良好的关系；2、水的利用能够循环使用，节约用水；3、尽量使用清洁能源、可再生能源。 3、山水城市(shan-shui city) 的发展理念 具有山水自然条件的城市应尽可能保护山水的自然形态，使其与城市建设相互交融，形成景观和生态良好的城市环境。 4、文化城市（cultural city）的发展理念 城市越先进，城市历明显。发史和文化的重要性越展区建设要体现原有城市文脉的延续，例如原有山水格局和空间意象的保护和发展。要保存和保护本地区的历史遗存。 第三章 空间管制 一、地形条件 临潼区地貌特征显著，