12春的个人理财第三次作业0008.docVIP

12春个人理财第三次作业_0001 试卷总分：100????测试总分：70一、单项选择题（共?10?道试题，共?20?分。每题只有一个正确答案） 1.?? A. 受托人 B. 委托人 C. 受益人 D. 代理人 2.??我国个人信托产品主要以（? ）信托为主。 A. 遗嘱 B. 契约 C. 财产 D. 资金 3.??（? ）是用一适当的建筑成本指数作为趋势因子，对估价对象建筑物的历史成本加以调整，以得到建筑物的重置成本。 A. 工料测量法 B. 分部分项法 C. 单位比较法 D. 指数调整法 4.??信托理财产品涉及的税种不包括：（? ） A. 营业税 B. 印花税 C. 契税和房产税 D. 个人所得税 5.???（? ）是指由于金融市场的波动给信托理财产品当事人造成损失的可能性。 A. 市场风险 B. 经营风险 C. 道德风险 D. 政策性风险 6.??（? ）是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。 A. 单位比较法 B. 市场比较法 C. 成本法 D. 收益法 7.??（? ）是由于房地产不具有股票、债券等投资工具，极易在市场上出售变现的特点，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快出售房地产时，以低于市场价格出售造成经济损失的可能性。 A. 财务风险 B.