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关于科学家园交房相关问题的答疑 一、关于市场评估价： 1、问：科学家园是集资房，为什么要有市场评估价？ 答：根据国家对集资建房政策的要求：房价是由“成本价+市场评估价”两部分组成。成本价部分是根据参加集资建房者的职级确定应享受的标准面积，标准面积内的价格是集资建房的实际成本价；超过标准面积的部分按市场评估价。 2、问：市场评估价应当在何时申请评估？ 答：国家对申报评估的时间规定是：在房屋全部竣工验收后申请评估。 3、问：科学家园是福利房，为什么评估价有3500元那么高？ 答：标准面积内是建房的成本价格，超过标准面积的部分就是市场价格，即：商品房的价格。科学家园是由合肥市房地产土地评估事务所根据我单位申报科学家园项目阶段性竣工验收的资料以及科学家园整体竣工验收资料进行评估的。至于为什么那么高，相信政府部门各行业都是有行规和标准的。 4、问：原定2800元，现在评估到3500元，是单位盖房工期拖的太长，使住户利益受到损失。如果早说3500元，我们就不参加集资了，买红皖家园应当更合算。所以提出要求：增加部分我们不出，由单位承担！ 答：《集资建房实施办法》对市场评估价讲的很清楚：暂定2800元，届时以市场评估价为准，多退少补。单位替住户承担购房费用是不符合集资建房政策的。 参加科学家园集资建房或是购买红皖家园，是职工的个人行为，单位没有强迫职工必须怎样做。当你递交申请要求参加集资