西班牙风情街市调报告重点.ppt

3. 消费者行为分析 每月到光谷步行街逛街次数 来光谷逛街的主要目的 逛街更注重哪点 选择光谷的原因 1. 商业现状分析 每次逛街消费额度 根据调查分析发现，每个月到光谷逛街不到3次的占总人 数的将近一半，剩下的一半都是每个月到光谷步行街逛街4次及以上的，说明有大约一半的人对于光谷步行街是习惯性消费，对其具有一定的依赖性。 在购物种类上 ，有超过一半的人倾向于购买服饰，说明在光谷消费的主力—15-25岁人群，对于服饰更有需求。 在消费功能上，有42.11%的人群更注重商品的价格，25.09%更注重实用性，其次就是商品品牌，从此可以看出光谷步行街满足了大学生白领、周边消费群体对商品的价格、实用性、品牌需求。 对于选择光谷步行街的原因，有71.93%的人因其种类齐全，59.65%的人因其交通便利，剩下70%左右因其知名度、舒适度以及价格低廉。这体现出光谷步行街发展起来的很大两个原因是其招商到位、交通便利。 根据消费额度也可以看出来，绝大部分每次购物消费在500以内，这较符合大学生、白领人群的定位消费。 商业运营分析 1. 商业现状分析 2. 商业运营推广活动 1. 商业现状分析 西班牙风情街的主要定位就是品牌旗艇店与情调餐饮休闲街区，漫步在西班牙风情街，异域建筑，周边的品牌店相比光谷步行街一期来说档次要偏高一些，许多情调餐饮店穿插其中，人流量不多但是却也不少，保持了一定人气的同时还保留了一份舒适闲暇。但是C区餐饮区，因为其位于负一楼且价格偏高，其生意并没有特别火爆，就餐人数较少。 2. 商业运营推广活动 　 2011年8月6日七夕情人节，135米的巨长情书现身西班牙风情街弗拉门戈广场，光谷步行街邀你一起晒情话、写情书、分享最浪漫的爱情宣言，共度最浪漫的情人节。 77对情侣在8月6日七夕当天17:30在弗拉门戈广场甜蜜度七夕，“世界上最浪漫工作”邀你一起共同见证10对罗密欧和朱丽叶的诞生。 浪漫的玫瑰花柱，漫天飞舞的彩带，梦幻绚丽的灯光，浪漫的玫瑰花柱，飘逸的七彩气球，10对爱情信使罗密欧与朱丽叶……浪漫一夏，在最美的西班牙风情街说我爱你…… 8月6日，中国传统的七夕“情人节”，2011光谷世界城七夕特别活动暨“世界上最浪漫的工作”爱情信使诞生，活动还邀请到著名情感作家、心理学家苏岑做客光谷步行街，担任“世界上最浪漫的工作”七夕节特别活动的嘉宾。 2. 商业运营推广活动 《光谷西班牙风情街山那边的孩子》大型摄影展 2013-03-30 展出武汉分社自制的故事图片，丰富的故事图片将把你带入到一个全新的公益活动理念中，让您有身临其境的体会，了解农村教育，农村的学校，农村的老师和农村的孩子…… 春意融融中，为大家带来大山深处孩子们的消息，遥远的你们，还好吗！关注山区孩子，送上春日般的温暖 2. 商业运营推广活动 过最美的圣诞 圣诞老人甜蜜有礼而至，街头艺术家各显身手来秀。2013年12月24日，世界城光谷步行街不仅当街给情侣派发蜂蜜，还有一系列美轮美奂、缤纷闪耀的主题活动，为逛街的游客们私人“蜜”制了一场圣诞奇幻游乐园。 潮型有范儿的圣诞老人，不停的从口袋里掏出五彩棒棒糖；缤纷趣味的活力马戏团，滑稽可爱的小丑们编织出栩栩如生的气球；神奇的魔术师闪亮登场，惊喜新颖的神秘魔幻秀，给美丽的旅程带来了浓浓的蜜意 光谷步行街二期 西班牙风情街市调 项目概况 项目区位及周边环境 商业定位分析 商业业态业种分析 商业运营分析 商业空间及建筑风格分析 商业消费者分析 C O N T E N T S 项目概况 1. 项目概况 2. 物业构成及分布 3. 开发商简介 1. 项目概况 项目名称 光谷步行街二期—西班牙风情街 项目位置 武汉光谷商圈光谷广场东侧 所属板块 东湖高新技术开发区 开发商 武汉市利嘉置业有限公司 主力店 美特斯邦威、豪客来、GXG 开业时间 2010年10月 定位 品牌旗艇店与情调餐饮休闲街区 档次 中端 占地面积 60000平方米 建筑面积 300000平方米 停车位 2万方 投资金额 100亿元人民币