高容积率研究 1(NXPowerLite)重点.pptVIP

高密度策略 ——2.0以上容积率项目研究 高容积率下的单体演变逻辑 品质逻辑：日照、通风、保温、景观视野、均好性 型式逻辑（节地性）：面宽、进深、单层户数、分摊系数 成本逻辑：外墙面积、结构形式、设备、层数变化 高容积率下的单体演变图示 高容积率下的单体演变图示 高容积率下的单体演变图示 高容积率下的单体演变图示 高容积率下的单体演变图示 高容积率下的单体品质象限（北方） 高容积率下的建议单体选择（北方） 单体的拼接组合 高容积率下单体选择的几点考虑（北方） 一般情况下，在以上8种类型中选择，以保证品质和容积率的均衡。 影响单体品质的因素排序如下：日照〉景观视野〉通风〉单层户数〉保温 板楼进深控制在14米以内（一梯三户加厚部分除外）。 在不影响户型品质和兼顾建筑造型的前提下，尽量减少单体平面的周长，以提高保温性能，并可减少外装饰面积，降低造价。 注意电梯位置对户内空间的噪音和震动影响。 高容积率下规划组合的考虑因素 经济性：单体选择、日照间距、层数 空间感：围合感、领域感、流动性 宜居性：小气候、景观性、便利性 项目基本数据一览表 项目基本数据比较图 高容积率下的规划结构分类（按构成元素） 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积率下的规划结构分类 高容积