月国四条政策解读200912.pptVIP

本报告或有部分内容和观点参考相关同业公司案例，特此声明。 12月“国四条”政策解读 中国领先的房地产综合服务商 咨询顾问中心 2009.12 市场热点 —— 自9日营业税由两年调回五年政策之后14日国务院再出房地产调控政策，以“遏制”部分城市房价过快上涨的势头 “国四条”内容 市场管理 ① ② ③ 增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设； 继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险； 加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理； ④ 继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 在固定资产投资拉动全年GDP增长8%无忧的宏观背景下，针对当前房地产市场出现的房价上涨过快等问题进行适当调控，即做到有保有压 GDP增速情况 固定资产投资和房地产投资增速 前三季度GDP增速分别为6.1%，7.9%和8.9%，平均增速