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佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山是南海区万科乐恒置业有限公司 编制时间：二○一二年十一月 目录 一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 6 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 10 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 10 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 13 3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 16 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 34 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 36 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 37 四、公众参与 39 1 公开环境信息的次数、内容、方式 39 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 40 3 公众意见归纳分析 41 4 公众意见采纳说明 42 5 公众参与小结 43 五、环境影响评价结论 44 六、联系方式 45 一、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 项目建设地点 项目选址于南海区桂城71街区（佛平路以南，桂澜路以西）。地块的中心地理坐标为东经113°08′53.18〃，北纬23°02′23.57〃。 1.2 项目背景 佛山市南海区万科乐恒置业有限公司投资约11.5亿元选址于佛山市南海区桂城71街区佛平路以南，桂澜路以西地段建设万科金域国际花园二期建设项目。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008年第2号令）、《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目必须执行环境影响评价制度，编制建设项目环境影响报告书。为此，佛山市南海区万科乐恒置业有限公司委托天津天发源环境保护事务代理中心有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位和协编单位在多次现场踏勘的基础上，按照国家和地方的有关法律法规和政策、环境影响评价技术导则和标准，编制了《佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报告书》。 2012年10月下旬，佛山市南海区环境技术中心组织对《佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报告书》进行了专家函审，根据专家意见，环评单位进行了认真的修改，形成了《佛山市南海区万科乐恒置业有限公司万科金域国际花园二期建设项目环境影响报告书（报批稿）》，现提交业主报主管单位审批。 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 项目选址于南海区桂城71街区（佛平路以南，桂澜路以西）。地块的中心地理坐标为东经113°08′53.18〃，北纬23°02′23.57〃。项目用地性质为城镇住宅用地，兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，目前已为待建工地。 本项目周围的四至情况为：A地块东面为桂澜路，北面为佛平路，西面为佛广交通发展有限公司，南面为项目一期建设用地； B地块东面为一期建设项目用地，北面为佛广交通发展有限公司，西面为佳高羽毛球馆（首层为菜市场）和在建的佳高商务大楼，西北角为桂城职业技术学校和南约村，南面为市政小路。 万科金域国际花园二期建设项目总投资11.5亿元（其中拟用于污染防治的环保投资为1204.1万元，占总投资的1.05%），地块规划用地面积为61650.06 m2，总建筑面积434332.63m2，其中：计容建筑面积286517.93 m2，不计容积率面积147814.7 m2。计容建筑面积中：住宅建筑面积190537.52 m2，办公建筑面积43602.93 m2，商业建筑面积52182.65 m2，垃圾站和公厕各60 m2，其它配套用房面积74.83 m2。不计容建筑面积中：地下商业面积26533.85 m2，地下车库面积115915.21 m2，首层住宅和商业架空面积3211.62 m2，屋顶公共楼梯、机房面积1197.02 m2，社区用房957 m2。项目塔楼建筑密度15.21%，裙房建筑密度39.89%，容积率4.65，绿地率29.01 %，停车位3471个（地下3366个，地上105个）。项目拟建5栋34-40层住宅楼，1栋4层商业楼，1栋1层商业楼，1栋29层办公楼。住宅户数2200户，居住人口约7040人；住宅楼均有裙楼，主要功能为商业，裙楼及1层商业楼的商业为日用百货、服装、小商品的零售、专卖店，不涉及餐饮。项目商业的功能主要为日用百货、服装、