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房价下行引发业主 维权 事件 时间 涉及维权项目 所在城市 事件描述 10月 中海御景熙岸 上海 上海浦东中海御景熙岸由每平米2.2万元降至1.6万元，上百名业主在售楼处苦等开发商未果后，与保安爆发冲突有人受伤，售楼处一片狼藉。[详细] 龙湖郦城 上海 上海嘉定区龙湖郦城由每平米1.85万元降至1.4万元，上百名业主冲击“售楼处”，沙盘和售楼处招牌被砸。[详细][组图] 绿地秋霞坊 上海 上海嘉定区绿地秋霞坊由每平米1.85万元降至1.4万元，部分前期业主集结在售楼处门前，要求开发商退还差价。[详细] 景瑞荣御蓝湾 江苏太仓 江苏太仓景瑞荣御蓝湾由每平米8500元降至6800元，数百名业主多次前往项目在太仓和上海两地公司进行抗议。[详细] 9月 京贸国际城 北京 北京通州京贸国际城由每平米1.98万元降至1.4万元，上百名业主围堵售楼处讨要差价，同销售人员发生肢体冲突，两名业主被警方刑事拘留。[详细] 远洋一方 北京 北京管庄附近远洋一方三期开盘，由二期的均价2.1万元降至1.8万元 二期业主带着自制海报来到售楼处门口维权，要求退房。[详细] 米拉小镇 北京 北京米拉小镇房子未封顶，均价降了4000元 业主们汇聚到售楼处门口，要求开发商给予“差价全额补偿”。[详细] 8月 华业东方玫瑰 北京 月初，通州楼盘华业东方玫瑰推出60套特价房，和优惠前16500元/平方米的相比降幅达到10%以上。这让前期购买这批房源的业主无法接受此事：所谓“特价房”户型更好，但价格要优惠的多。[详细] 7月 鲁能领秀城 济南 7月初，济南大盘鲁能领秀城继一周前突出限时特价房后，再推200余套88折特价房。对此，前期业主以“开发商未一次性公示所有房源和折扣信息，存在合同欺诈行为”为由进行维权。 6月 恒大名都 江苏淮安 6月底，位于江苏淮安的恒大名都开始进行降价促销。据业主反映，恒大名都从2010年10月份开盘，一直到今年6月份价格都很稳定。但到了6月底突然从均价五千三左右直接降至 3900/平方米起。众多业主在社区门前拉起横幅抗议 5月 首开常青藤 北京 5月，首开股份旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，业主欲对开发商提起反暴利的投诉。业主维权举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。 3月 远洋一方 北京 月初，远洋一方二期、“北润园”售房。与前一批房源相比每平方米直降4000元。为此前期30余位业主要求退房，但被开发商坚决拒绝。开发商称，楼市定价完全是市场行为，买卖双方各担风险；至于政策变化的风险，购房合同中早已约定由购房者自担。 2月 中粮万科长阳半岛 北京 月底，位于北京房山的中粮万科长阳半岛6期开盘，17000元/平方米的均价比4、5期均价优惠约10%。因此项目4、5期业主自认成为中粮万科长阳半岛价格剧烈波动的受害者，并集体提出维权要求。 近两年房地产调控政策一览 时间 措施 要点 2011.01.26 新国八条剑指楼市 二套房首付提至六成 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。[详细] 2010.11.03 四部委全面叫停第三套住房公积金贷款 中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。[详细] 2010.09.29 中国出台措施巩固房地产市场调控成果 国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。[详细] 2010.09.27 国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。[详细] 2010.09.18 李克强：加快公租房建设 坚决抑制投机性需求 加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。[详细] 2010.09.08 京沪先行启动空置房调查 空置率数据暂难出炉 北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人