云山诗意提案(房地产)概要.ppt

之前，对于云山诗意这个项目，蓝色创意与方圆集团已经有过比较深入的沟通，并做了相当的前期准备工作； 从最初的命名、对产品规划方面的建议、对园林设计方面的建议、包括已经确认的LOGO、项目外围指示系统、传播主画面的设计、以及前期公关活动构想沟通等等。 今天的提案，正是基于双方在项目定位上既有的共识——“东方文化社区”这一基调上进行的，主要内容是蓝色创意在此基础上发展的项目传播概念、广告设计风格、推广整合策略等几个方面。 从大家都熟悉的白云楼市说起 白云新城的规划、机场搬迁等利好，吸引了广泛的关注； 诸多大开发商在白云区跑马圈地，竞争逐渐白热化； 市场成熟、竞争升级，伴随的是相应的营销手段的升级； 一个完全竞争市场逐渐成熟。 用品牌应对市场的改变 市场的完全竞争往往导致两种竞争趋势：品牌战和价格战。 云山诗意采用哪一种应对方式呢？ ——毋庸质疑：价格战不是我们的选择，因此出路在“品牌”。 用品牌应对地产消费的感性化趋势 购买力的提升，中产阶层的壮大； 各种付款方式的推出； 买房不再是让人倾家荡产的购买行为。 可挑选的产品增加，产品同质化加强。 因此，购买过程中的感性成分也逐渐增加； 用品牌来影响购买决策变得更加有效，品牌附加值在购买决策中的作用越来越大。 地产的品牌时代 这是一个地产营销的品牌化时代：竞争的改变需要我们用品牌的武器来应对，而消费趋势的改变也需要我们用品牌的武器来应对