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城市中心区地下空间规划 中南林业科技大学 土木工程与力学学院 1．城市中心区的概念与构成 1、城市中心区的概念： 城市中心区是城市公共建筑和第三产业的集中地，可能包括城市的主要商业零售中心、商务中心、服务中心、文化中心、行政中心、信息中心等，集中体现城市的社会经济发展水平，承担经济运作和管理功能。本质上它是—个功能混合区，是城市结构的核心地区和城市功能的重要组成部分。 城市中心区作为城市结构中的一个特定的地域概念，目前国内外还没有明确的定义。 各类研究人员都侧重于自身的角度，导致城市中心区概念上的多义性和模糊性。 在不同的历史发展时期，城市中心区有不同的构成和形态。同时，不同规模和区域地位的城市中心区的功能构成和形态是有差异的。 城市中心 城市中心区内最核心的部位。 按主要功能的不同可能有多个中心，如：政治中心、行 政中心、文化中心、商业中心、交通枢纽 2、城市中心区的构成 城市中心区是城市发展进程中最具活力的地区，可以这样说，当代城市的大部分高级服务职能设施都相对集中在城市中心区内。城市中心区作为服务于城市和区域的功能聚集区，其功能也必然要适应和受制于城市自身的要求和城市辐射地区的需要。不同功能的分区组合形成城市中心区不同的景观和活力。城市中心区在服务职能上主要包括以下几方面。 1）商务职能 商务功能是城市中心区的基本功能，它承担着城市及其辐射区域经济的运作、管理和服务，其商务设施包括诸如公司总部办公(生产和经营管理)、国际国内贸易(商品流通)、银行、证券、保险(货币投资和信贷)等。城市商务功能增多与城市经济发展、产业结构升级有着直接的关系。在不同规模和等级的城市中，其商务中心功能的构成比例有很大的差异。 2）信息服务职能 信息服务业是使用信息设备进行信息搜索、加工、存储、传递等信息服务，是提供高度专业化信息的产业，是城市中最具活力和生长力的产业。信息服务中心主要包括会计、法律服务、审计、广告策划、信息咨询、技术服务等功能。它们的外在物质表现多以办公楼为载体，对城市经济的发展、城市文明与城市景观的形成都具有重要意义。 3）生活服务职能 生活服务业是与居民生活密切相关的行业，包括餐饮服务、商业服务、旅游服务等，其中商业零售业是城市中心区重要的组成部分。而旅游产业的上升势头使其成为城市经济的新贵，与旅游相关的一系列配套服务设施如宾馆服务等在城市中心区内应占有一席之地。 4）社会服务职能 社会服务业主要包括文化活动、教育培训、医疗保健、社会福利等服务行业。 科学研究、文化的创作和传播及全民终身教育将是21世纪信息城市的重要功能。在未来的城市中心区发展中，文化娱乐功能的地位会越来越重要。文化娱乐所生产和交换的是文化产品或无形商品，而且它作为地方性文化的代言者和传播者具有独特的价值。因此，剧场、博物馆等文化建筑在城市中心区占有越来越重要的位置。就业培训及继续教育培训是在未来知识经济条件下经济发展和企业组织变化的必然产物，随着知识周期的缩短，培训功能将是未来城市中心区功能的重要组成。 5) 专业市场 专业市场包括批发市场、各类专业街等。 6) 行政管理职能 行政管理功能历来是城市中心区的功能之一，行政管理部门作为宏观管理和政策制定的实施者，是城市功能正常运转的重要保证。 7) 居住职能 居住是城市中心区的传统职能，在未来经济全球化和一体化的趋势下，人员流动将趋于加快，中心区内办公式公寓将逐渐增多。适量的公寓和住宅以及与此相配套的公园绿地等开放空间，能够避免城市中心区成为夜间无人的“办公区”，因而在世界上许多城市中心区内都配置有一定比例的住宅和公寓。 3城市中心区的范围界定 城市中心的边界并不是固定不变的，但是对城市中心区的研究需要一个明确的界定，这样对一个城市不同时期的分析、比较才有意义。 城市中心区的范围界定有不同方式，例如 有以功能分布为基础的分析方法， 有以交通量为基础的分析方法， 有以地价、租金为基础的分析方法， 国外的中心区研究通常以行政管理区划分或天然界线划分， 有的学者以闭合环状交通系统来界定，也有一定合理性。 初步划定城市中心区范围的标准 （1）集中一定规模的商务行政内容，其中包括商业零售、行政办公、金融贸易、服务、对外交通和停车设施等。 （2）具有相当的可达度，城市主干道应穿越或绕过其外围，公交系统可达性较高。 （3）对于主要沿干道布局商业空间的城市中心，在规定其计算范围时，一般划定距干道50m的范围，对于有些单位或建筑进深超过50m时则按实际范围划定。 城市中心与中心区的历史发展进程 1、古代城市：城市中心的职能变迁 中国古代城市中心是宫城和祖庙，“市”处于次要位置，封建社会中后期，商品交换日益发展，形成一些商业活