北京市基准地价因素正修系数说明表.docVIP

附件3 北京市基准地价因素修正系数说明表（商业） 单位：% 影响因素 土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 九级 十级 商业繁华度 -4.5～4.5 -4.5～4.5 -4.5～4.5 -4.5～4.5 -6.0～6.0 -6.0～5.4 -7.5～7.5 -11.4～11.1 -11.4～10.5 -9.0～9.0 交通便捷度 -2.25～2.25 -2.25～2.25 -2.25～2.25 -2.25～2.25 -3.0～3.0 -3.0～2.7 -3.75～3.75 -5.7～5.55 -5.7～5.25 -4.5～4.5 区域土地利用方向 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -2.0～2.0 -2.0～1.8 -2.5～2.5 -3.8～3.7 -3.8～3.5 -3.0～3.0 临街宽度和深度 -3.0～3.0 -3.0～3.0 -3.0～3.0 -3.0～3.0 -4.0～4.0 -4.0～3.6 -5.0～5.0 -7.6～7.4 -7.6～7.0 -6.0～6.0 临街道路状况 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -1.5～1.5 -2.0～2.0 -2.0～1.8 -2.5～2.5 -3.8～3.7 -3.8～3.5 -3.0～3.0 宗地形状及可利用程度 -1.2～1.2