新湖中宝筹资之路与资本结构分析.pptVIP

流动负债占负债总额比重 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. 1、流动负债占负债总额比重逐年下降，但是比例还是较高； 2、流动负债可以降低债务资本成本，但是同时也会加大企业短期还债的压力，带来一定的财务风险，应注意控制； 3、06年流动负债比重大幅下降，与公司06年开始通过母公司股权质押取得贷款有关。 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. 流动负债 图中可以看到： 应付账款与应付票据变化比较平稳； 预收账款起伏较大，可能与近年来房地产市场的起伏有关； 其中，短期借款比重06年迅速下降，之后保持一个较低的水平，这对减少 偿债压力有利。 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. 新湖中宝VS行业平均与万科 资产负债率比较 年度 新湖中宝资产负债率 行业平均资产负债率 万科资产负债率 2006 67.31% 74.10% 60.9809 2007 59.49% 74.40% 64.9418 2008 63.28% 58.50% 66.1125 2009/6/30 68.35% 74.90% 67.4441 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. 新湖中宝VS行业平均与万科  资产负债率比较 由图表可以看到： 新湖中宝的资产负债率一直以来都低于行业资产负债率的平均水平，这说明新湖中宝相比同行业的其他公司，依赖负债经营的程度更小，因此经营风险也相比较小。 其中，2008年，因为金融危机以及国家宏观政策的影响，各大房地产公司的财务压力加大，取得贷款的难度也加大，资产负债率“被迫”下降，而新湖中宝依靠本身的信用与实力，发行债券，取得资金，相对地，资产负债率也比同期的行业平均水平要高。 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be used within this PowerPoint template only. You may not extract the image for any other use. 新湖中宝VS行业平均与万科 资产负债率比较 此外： 在图中，可以看到新湖中宝与万科作为经营良好的房地产业，资产负债率均低于行业平均水平，这与两家企业的信用与经营规模以及业绩有关。但是新湖中宝的资产负债率相对来看比万科要高出，但在最近几年新湖中宝与万科的资产负债率相差不大，反映了新湖中宝近年来良好的发展。 [Image Info] www.wizdata.co.kr - Note to customers : This image has been licensed to be use