国有林场危旧房改造工程项目可行性研究报告.docVIP

国有林场危旧房改造工程 可行性研究报告 目 录 第1章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 编制依据 2 1.3 项目主要技术经济指标 3 1.4 可行性研究结论 3 第2章 项目建设的必要性 5 2.1 项目建设背景与由来 5 2.2 项目建设的必要性 7 第3章 棚户区（危旧房）改造需求分析及建设规模的确定 10 3.1 安置小区住宅现状情况 10 3.2 棚户区（危旧房）改造需求预测分析及建设规模确定 10 第4章 建设条件 12 4.1 自然地理概况及社会状况 12 4.2 其他建设条件 14 第5章 项目建设方案 15 5.1 项目建设指导思想及原则 15 5.2 安置小区总平面布置 16 5.3 住宅建设方案 18 5.4 辅助配套设施工程 22 第6章 消防、安全卫生、节能措施及抗震 34 6.1 消防 34 6.2 劳动安全与职业卫生 36 6.3 节能 37 6.4抗震设计 38 第7章 环境影响评价 39 7.1 设计依据及建设地点环境现状 39 7.2 主要污染物 39 7.3 污染防治措施及效果 39 第8章 招标方案 41 8.1 招标范围 41 8.2 招标组织形式 41 8.3 招标方式 41 第9章 项目组织管理 42 9.1 建设管理 42 9.2 运行管理 42 9.3 保障措施 43 第10章 项目实施进度 45 第11章 投资估算与资金来源 46 11.1 估算依据 46 11.2 投资估算 46 11.3 资金筹措 47 11.4 减免税费 47 第12章 综合评价 49 12.1生态效益评价 49 12.2社会效益评价 49 12.3经济效益评价 50 12.4风险评价 51 附表: **国有林场管理局国有林场2010年棚户区改造住宅投资估算表 附图： 1、**国有林场管理局国有林场2010年棚户区改造工程安置区总平面布置图 2、住宅户型图 第1章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 *******国有林场管理局国有林场2010年危旧房改造工程 1.1.2项目建设地点 **市城西区（原贮木场院内） 1.1.3建设单位 **国有林场管理局 1.1.4项目法人代表 *** 1.1.5项目主管单位 ***省林业厅 1.1.6项目性质 新建 1.1.7 建设目标 持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展，确保林区社会的和谐稳定。 1.1.8项目建设期及进度 资金拟安排在2010年第二季度。建设期为七个月，拟安排在2010年4月—2010年10月 1.1.9项目投资规模与资金来源 经估算本项目建设投资3295.32万元。资金来源为：申请中央政府补助资金500万元，占项目实际投资的15.17%；省政府补助资金500万元，占项目投资的15.17%；其余投资由**国有林场管理局及职工自筹解决。 1.1.10可研报告编制单位 ***省林业设计研究院 1.2 编制依据 1.《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》； 2.《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》 3.《林业建设项目可行性研究报告编制规定》（试行）2006年； 4.《*******国有林场管理局国有林场2010年危旧房改造工程实施方案》 5.《关于下达2010年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通知》（**发［2010］55号文件） 6. **国有林场管理局提供的基础数据； 7.《***省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》（参考） 1.3 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标表 表1-2 序号 项目 单位 数量 备注 1 危旧房改造规模 户 500 2 新建住宅户数 户 500 3 受益人口 人 1350 4 新建住宅建设用地 hm2 2.1337 5 新建住宅工程费用 万元 2996.15 含基础设施 6 新建住宅单位工程造价 元/㎡ 1057.70 含基础设施 7 投资规模 万元 3295.32 （含基础设施） 8 建设期 月 7个 1.4 可行性研究结论 本项目的建设符合国家和省有关住房保障工作的政策和统筹城乡协调发展，加快建设社会主义新农村的精神。符合扩大内需，确保我国经济平稳较快发展的政策要求。是实现大力推进农村经济结构战略性调整；改善农村生产条件、生态环境，改善农民生活条件；提高农村社会事业发展水平，提高农民生活基本保障水平，提高农民科学文化