停车场建设可行性论证研究报告.doc

平江新城江星路绿地等四个停车场 建设项目 项 目 名 称：平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 委 托 单 位：苏州市城北城市建设开发投资有限公司 申请报告编制单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司 咨询资格证书等级：工咨甲级 咨询资格证书编号：工咨甲11120070045 目录 第一章 总论 1 第一节 概述 1 一、建设单位概况 1 二、项目建设背景 1 三、项目基本情况 1 第二节 可行性研究报告的编制依据与研究范围 1 一、编制依据 1 二、研究范围 1 第三节 研究结论与建议 1 一、研究结论 1 二、主要建议 1 第二章 项目所在地概况、规划及建设条件 1 第一节 项目所在地概况 1 一、苏州概况 1 二、平江区概况 1 第二节 平江新城控制性详细规划 1 第三节 建设条件 1 一、地理位置 1 二、场址自然条件 1 三、其它配套条件 1 第三章 项目建设的必要性 1 一、项目建设是平江新城发展的需要 1 二、项目建设是解决城市停车难问题的需要 1 三、项目建设是符合平江新城规划建设的需要 1 四、项目建设是提高区域服务质量的需要 1 五、解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 1 第四章 项目需求分析与建设规模 1 第一节 项目需求分析 1 一、项目区位 1 二、交通需求预测 1 第二节 项目建设规模 1 第五章 工程建设方案 1 第一节 停车场总体规划方案 1 一、江星路绿地及地下停车场 1 二、平门塘西绿地及地下停车场 1 三、斜河浜东绿地及地下停车场 1 四、平川路西停车场 1 第二节 建筑结构设计 1 一、设计依据 1 二、建筑结构设计 1 第三节 人防工程 1 一、设计依据 1 二、设计内容 1 第四节 电气工程 1 一、设计依据 1 二、设计范围 1 三、供配电系统 1 四、照明系统 1 五、防雷接地系统 1 六、弱电系统 1 第五节 给排水设计 1 一、设计依据 1 二、消防给水系统 1 三、排水系统 1 第六章 环境影响与劳动安全卫生 1 第一节 施工期与运营期污染源分析 1 一、项目施工期污染源分析 1 二、项目运营期污染源分析 1 第二节 环保措施 1 一、建筑本身采取的环境保护措施 1 二、施工期环境保护措施 1 三、运营期环境保护措施 1 第三节 环境影响分析结论与建议 1 第四节 劳动安全卫生 1 一、编制依据 1 二、主要危害因素分析 1 三、采取的安全措施 1 四、劳动卫生 1 第七章 节能分析 1 第一节 编制目的及依据 1 一、编制目的 1 二、编制依据 1 第二节 能耗分析 1 一、能源品种分析 1 二、项目能耗指标 1 三、项目所在地能源供应情况 1 第三节 节能措施 1 一、建筑节能措施 1 二、机电设备节能措施 1 三、照明系统节能措施 1 四、节水措施 1 五、管理措施 1 第八章 组织结构与项目管理 1 第一节 组织机构 1 一、企业组织机构 1 二、项目管理组织 1 第二节 项目管理 1 一、施工招投标制度 1 二、工程建设监理制度 1 三、质量控制 1 四、进度控制 1 五、投资控制 1 六、安全控制 1 七、合同管理 1 八、协调 1 九、竣工验收 1 第九章 项目实施计划 1 第一节 项目实施进度 1 一、项目实施进度安排原则 1 二、项目实施过程阶段划分 1 三、项目实施进度 1 第二节 工程招标 1 一、招标依据 1 二、招标工作原则 1 三、招标项目概况 1 四、招标基本情况 1 五、招标的组织工作 1 六、招标计划 1 第十章 投资估算和融资方案 1 第一节 投资估算 1 一、编制依据 1 二、工程费用估算范围和内容 1 三、工程建设其他费用估算说明 1 四、预备费用 1 五、建设期利息 1 六、总投资 1 第二节 融资方案 1 一、项目总投资 1 二、项目资本金 1 三、债务资金 1 第十一章 财务评价 1 第一节 财务基础数据 1 一、项目计算期 1 二、营业收入、税金及附加算 1 三、总成本费用 1 第二节 财务评价 1 一、盈利能力分析 1 二、清偿能力分析 1 三、敏感性分析 1 第十二章 社会评价和风险分析 1 第一节 社会评价 1 一、项目的社会效益和影响评价 1 二、项目与所在地互适性分析 1 三、社会评价结论 1 第二节 风险分析 1 一、风险因素 1 二、控制风险的对策 1 附表 附表1 建设投资估算表(概算法) 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表3 营业收入、营业税金及附加估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 项目投资现金流量表 附表6 项目资本金现金流量表 附表7 利润与利润分配表 附表8 资产负债表 附表9