交房标准(最终稿)2.13讲义.doc

房屋交楼验收标准 编制说明： 结合该项目的工程特点及开发建设理念，为了保证房屋的验收质量，特制定此标准，请各参建方严格按此标准进行施工及检查验收。 土建专业： 房屋户内部分： 天棚： 1、感观：棚角线顺直，棚表面平整洁净，无裂纹、脱皮现象，无锈斑，无钢筋外露。 2、检查房间净高，每个房间地坪至顶棚检查5个点，房间的净高允许偏差±10mm。 3、卫生间、厨房顶棚管道根部及排烟（风）道根部必须用细石砼填塞密实、平整、洁净。 4. 室内棚底阴角处弹水平线。 （二）墙面： 1、感观：表面平整、洁净，接搓平顺，无明显抹纹，无灰浆污染，无返碱现象、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，墙面水泥砂浆强度满足设计要求。 2、用2m靠尺及角尺检查，墙面平整度允许偏差±4mm、垂直度允许偏差±4mm，阴阳角方正顺直≤3mm。 3、窗台宽度一致，哑口、洞口侧壁宽度一致，方正，护角。 4、各电气预留孔洞洞口尺寸一致，要求弹水平线施工。排烟、风口收边规整。 5.抹灰修补必须执行甲方的修补方案。 6.厨房分界线线条清晰、弹线处理。 （三）地面： 1、感观：地面平整、洁净，无灰浆、垃圾污染。无麻面、起砂及水管、地热管、钢筋外露等缺陷，地面细石砼强度满足设计要求。 2、地角线顺直、整齐，墙根无灰浆堆积。 3、卫生间、厨房地面管道根部及排烟（风）道根部平整、洁净，无灰浆堆积。有防水地面防水闭合，有闭水试验检查记录。 （