第4章机器设备评估.pptVIP

（一）机器设备的概念及特点 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等。 资产评估中所指的机器设备是广义的，泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。 1.评估时以单个设备为评估对象； 2.机器设备评估要以技术检测为基础； 3.不同机器设备价值构成要素不同，评估价值也不同； 4.单台设备很难用收益法评估； 5.评估时可多种方法并用； 6.与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将其与土地、建筑物一起评估。 （一）基本原理： （二）应用前提： 有比较活跃的公开的设备交易市场 能找到与评估设备相同或类似的参照物 看机器设备有没有独立的获利能力，没有的话就不能使用收益法。收益现值法把一个特定期间内的经济收益进行折现计算折现值之和作为评估价值的方法。 就单项机器设备而言，大部分不具有独立获利能力，因此，单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线以及可以单独作业的车辆等设备，特别是租赁的设备也可采用收益法评估。 例11.被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给