武汉综保区地块基本况情.docxVIP

一、项目背景武汉东湖综合保税区位于武汉东湖国家自主创新示范区内流芳片区，规划面积5.41平方公里，东至光谷六路、南至沪蓉高速公路、西至光谷三路、北至高新五路。整个项目建设分两期进行，首期围网面积3.7平方公里。武汉东湖综合保税区是国务院于2011年8月29日正式批准设立的湖北首个综合保税区，是集保税区、出口加工区、保税物流园区、港口功能于一身的海关特殊监管区域，是目前中国内地开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全的综合功能区。武汉东湖综合保税区建成后，将进一步提升东湖国家自主创新示范区辐射功能，加速武汉东湖高新区经济社会又好又快发展，提高武汉中部地区中心城市地位，也将进一步推动“中部崛起”国家战略实施和武汉城市圈“两型社会”建设，引领中部地区乃至整个长江流域共同繁荣进步。武汉东湖综合保税区建设投资有限公司是湖北省科技投资集团有限公司的全资子公司，注册资本金2亿元，主要负责高新技术产业、城市基础设施的投资、物业管理及物流仓储管理。武汉东湖综保区商品交易中心于2013年底正式成立开始运营，是武汉东湖综合保税区下直属机构，主要负责综保区的企业招商和服务，是综保区规划的外贸综合性公共服务平台。由武汉东湖综合保税区建设管理办公室进行监督运营与管理。对入驻综保区企业提供入驻、信息、金融、关务及财税等服务。并积极打造全国第一家进出口商品电子服务平台，为企业提供一站式的进出口服务。二、地块概况本地块为武汉综保区E020604单元地块中的两块相邻土地（地块编号分别为E020604-01和E020604-04），地块的主导性质为商务功能，兼容商业功能。随着各类金融机构、商业投资者的进驻，这里将形成配套齐全，服务完善的商务办公区域。地块区位图该单元地块位于光谷新城北核心区中部，东至松涛路，南至神墩一路，西至光谷五路（规划道路），北至高新大道，地块北侧毗邻湖北省科技馆，南侧临轨道交通29号线，区位优势明显。2.地块现状两地块形状规整，近似正方形，目前地块上为大量植被，无建筑物。高新大道与光谷五路十字交叉口3地块规划根据综保区最新土地出让计划，E020604单元地块总共包含12块土地，用地性质均为商务用地，本项目的目标地块为下图中的01及04号地块。两地块初步规划指标如下：地块编号用地性质占地面积（平）容积率限高（米）E020604-01商务80005.5100E020604-04商务87003.3980三、合作模式本项目合作模式待定，综保区相关领导拟于8月 日来我司商讨合作事宜。