石鼓源乡农贸市场区地土使权出让合同.docVIP

石鼓源乡农贸市场L区土地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让方： 石鼓源乡石鼓源村12组 邓小成 （以下简称甲方） 受让方： 石鼓源乡三满房村9组 邓晓云 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地法》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属石鼓源乡人民政府。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条 甲方出让给乙方的宗地位于 石鼓源乡五房村境内 宗地编号 第玖号、第壹拾号 ，面积为 壹佰伍拾叁 平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙方签字确认。 第三条 本合同项下的土地使用权出让年限为 柒拾 年，自领取该宗地的《中华人民共和国集体土地使用证》之日起算。 第四条 本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是 居住 用地。 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地权登记手续。 第五条 本合同附件《土地使用条件》是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第六条 乙方同意该宗土地转让时按规定交纳土地有关税（费）。 第七条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米 392 元人民币，总额（大写）陆万元 人民币。 第八条 乙方须以现金向甲方缴付土地使用权出让金。土地使用权出让金全部缴付后，甲、乙双方立即签订合同。 第九条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后一个月内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国集体土地使用证》，取得土地使用权。 第十条 乙方同意以人民币向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 第十一条 本合同规定的出让年限届满，乙方应按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定办理相应手续，缴纳相关税费。 第十二条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十三条 乙方根据本合同的《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的 80 %（或建成面积达到设计总面积的 100 %）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租、抵押。 第十四条 在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第十五条 如果乙方没有按时支付任何应付款项（除出让金外），自滞纳之日起，每日按应缴费用的 5 %缴纳滞纳金。 第十六条 乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金 30 %的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十七条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金 30 %的违约金。 第十八条 本合同订立、效力、解释、履行、及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向永州市经济合同仲裁委员会申请仲裁，仲裁不成，则向有管辖权的人民法院起诉。 第二十条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。 第二十一条 本合同正本一式 叁 份，甲、乙双方各执壹份。 叁 份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件《土地使用条件》共 柒 页，以中文书写为准。 第二十二条 本合同于 2014 年 9 月 22 日在 石鼓源乡机关内 签订。 第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 附：（1）土地使用条件 （2）出让地块平面图 甲方：销售项目业主 邓小成 法定代表人：（委托代理人）签章： 乙方： 法定代表人（委托代理人）签章： 土 地 使 用 条 件 一、界桩定点 1.1《石鼓源乡农贸市场L区土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签订后 叁 日内，甲、乙双方应依该宗地图界址点所标示坐标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自发动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告