创业园项目投资建设可行性分析报告.docVIP

第一章 项目总论 1.1.项目概述 1.1.1.项目名称 项目暂定名称：**返乡创业园（1期） 1.1.2.承建单位概况 开发商：****贸易有限公司 公司法定代表人： 1.1.3.项目主管部门 **经济技术开发区管委会 1.1.5.项目拟建地点 **经济技术开发区香港工业园 1.2.项目可行性研究结论 1.2.1.项目内容 根据市政府有关文件精神，在市政府的统一规划下，拟在**开发区建造现代化标准厂房工业小区，由开发区统一规划，我公司负责招商，一年内建成投产，建成54幢现代化标准厂房和六栋现代化综合办公大楼。 1.2.2.项目建设规模 总用地280亩，总建筑面积188800 M2，引进30—60家赣南中小企业落户**发展。 1.2.3.投资估算 项目土地成本为 万元人民币、基础工程建设总投资 万元人民币。可引进厂房生产设备及生活配套等设备投资约 万元。合计项目投资总额 亿元。 1.2.4.项目建设进度 项目建设一期为一年半（18个月），总投资约为 亿元。 1.2.5.项目财务和经济评价 项目建成后，工业园将每年实现 万元人民币的营业收入，年纳税额将超过 万元（其中：所得税按15%测算）。项目的投资回报率约 %。项目建成后，预计 年就会收回投资成本。项目财务指标较好。 1.2.6.项目综合评价结论 本项目建