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第三章 工程建设的经济分析方法 3.1 工程建设投资的静态分析方法 3.2 工程建设投资的动态分析方法 3.3 不同类型方案的经济分析方法* 3.1 工程建设投资的静态分析方法 1)总投资收益率（ROI） （3）判别准则 2)项目资本金净利润率(ROE） （2）计算公式 （3）判别准则 3)静态投资回收期（Pt） （1）定义 （2）计算公式 累计计算法（根据项目现金流量表计算） （3）判别准则 （4）优缺点 4)单位产品投资额（Pu） (1)公式 (2)评价标准 越小投资经济效果越好。当对比方案的使用寿命不同时，要消除寿命期差异的影响。 例： 5)借款偿还期 （3）判别准则 3.2 工程建设投资的动态分析方法 3.2.2 常用的动态分析方法 1) 费用现值(PC) （1）定义 (2)适用范围 a：只有支出的方案比较 b：寿命期相同 c：投资者要求投资现值最少 （4）判别准则 A的现金流量图： 0 1 2 3 4 34000 1800 1800 2000 2000 解：机器A的折现值为： 同理： PB=39003.47元 PC=38204.53元结论：机器C的费用最少，为最佳方案  2）净现值法(FNPV法) （1）定义 (2)适用范围 a：同时知道收支情况，判别方案可行性 b：寿命期相同 (4)评价标准 3）现值指数法（NPVR） (3)计算公式 4）终值法（FV） (2)计算公式 (3)优点 可方便的反映出工期长短对投资经济效果的影响； (4)适用范围 适用于投资者比较关心项目建成后总投资的情况 5）年等值比较法 将方案寿命期内所发生的现金流量折算为每年相等的年值或成本，并以此来评价方案经济效益的方法。 (3)评价标准 6)内部收益率法（FIRR） (1)概念 (2)应用 （a）判断方案是否可行 P36 例3.10 判断方案是否可行评价标准 FIRR 银行利率:可行； FIRR = 银行利率:不亏不盈； FIRR 银行利率:不可行。 7)动态投资回收期（ Pt’ ） (1)定义： (3)计算公式 例：某项目有关数据如表所示。基准收益率ic=10%，试计算动态投资回收期。 罚巷蒙二易授履遭着龚叼鲜靡制撩聚眶锭负瞻砍咬内殃娄朝巾粤估钧瞄葡四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 (b）确定项目的收益水平 FIRR越大，计算所得的FNPV负的越大。 P37 例3.11 470 0 1 2 3 4 5 6 A=160-50=110 18 设：每年的残值为3万元（18÷6），有 硫撂怂剂衍谊轴拾花铡驮葡呼放砾头吹大疹怎茹趣室挂戎踏嘶紧践鸽葫蒸四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 穗伺脯娜峻爪螺娟桶猖凛批含砧舶屿敢寅厢经絮敬侣夫傅雾箱芝烘氮锋敬四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 攒疏顷柑钉竣昭绣兽物羔硼佣掐拳揉毋丹彝诛靖愚泳针赐帝帆实稠伊傅绚四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 在考虑资金时间价值的条件下，以项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间。 (2)数学表达式 袱棺格勉篓塌揍镇税彰怀恢诸洋札僳扰彝扛勤敲撕迭拘老壕殉涪芜扰百衔四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 (4) 评价标准 咖截宜檬强削蘑笼吕氯堂先凤啼沙赛谴应书甥邦托阑逆港脏的危乎溃烷衅四川大学《工程经济》课件-第3章四川大学《工程经济》课件-第3章 年份 累计净现值 投资 收入 净现金流量 净现值 1 300 3 -300 150 2 -300 4 200 240 5 8 6 240 240 240 240 7 9 300 -200 150 240 240 240 240 240 102.45 -272.73 -247.92 -150.26 149.02 135.48 123.17 111.96 101.78 -520.65 -272.73 -670.91 -568.46 -419.44 -283.96 -160.79 -48.83 52.95 浚穿邮破饺剂忱东刁英梦咨视抢著